日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知，調(diào)整住房公積金存貸款利率。根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率的通知》，從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由1.85%下調(diào)至1.6%。

自6月28日起，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%下調(diào)至3.5%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.25%下調(diào)至3%。

自6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)貸款利率，按照調(diào)整后的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

此番公積金存貸款利率調(diào)整，對(duì)公積金貸款的市民來說，可帶來什么樣的影響？據(jù)住房公積金管理中心工作人員測(cè)算，以住房公積金貸款額80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息后借款人每月可少還112.56元，30年總共可以減少利息支出40521.6元。

有業(yè)內(nèi)人士表示，住建部下調(diào)公積金貸款和最近一次的央行降息是“同一回事”，之所以重申，是為了鼓勵(lì)廣大市民積極用公積金。據(jù)悉，今年以來全國(guó)百余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)不同力度的住房公積金松綁政策。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，有30多個(gè)省市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了松綁。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，各地住房公積金政策的調(diào)整，有利于剛性需求的提前釋放。中原地產(chǎn)**分析師張大偉也表示，各地最近都在調(diào)整公積金額度，因?yàn)楣e金政策是地方政府能夠調(diào)整的*直接的政策工具，而且公積金的貸款利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折，對(duì)于市場(chǎng)有直接的刺激影響。

不過，按揭人士鄭大源表示，本次調(diào)息后的利率已經(jīng)是歷史低位了。盡管利率的調(diào)整可以提振市場(chǎng)信心，但由于實(shí)際還款年限較長(zhǎng)，市場(chǎng)發(fā)生變化導(dǎo)致基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，其實(shí)對(duì)市民買房的影響有限。