《樓盤(pán)包打聽(tīng)》是隨州房產(chǎn)在線全新推出的一檔房產(chǎn)類(lèi)互動(dòng)欄目，為購(gòu)房者打探最新鮮*前沿的樓盤(pán)消息，解答*熱辣*尖銳的樓盤(pán)疑問(wèn)。欄目旨在架起網(wǎng)友與開(kāi)發(fā)商之間溝通的橋梁，讓購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目有更多的了解。

隨州迎賓花園位于迎賓大道東側(cè)、季梁生態(tài)文化公園旁，總規(guī)模50萬(wàn)方。它分兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，一期總建筑面積28萬(wàn)方，由高層、小高層、多層組成，主力戶型面積為90-130㎡，并配備3萬(wàn)方沿街商業(yè)旗艦、5萬(wàn)方超大型地下停車(chē)場(chǎng)、國(guó)際一線品牌幼兒園等豐盛社區(qū)配套，另重金打造50畝底層全架空中央音樂(lè)花園廣場(chǎng)；二期緊鄰文化公園，生態(tài)條件突出，規(guī)劃建設(shè)**住宅。

小編將前期網(wǎng)友對(duì)迎賓花園的提問(wèn)進(jìn)行匯總，迎賓花園的置業(yè)顧問(wèn)針對(duì)網(wǎng)友的提問(wèn)給出了全面的解答。

問(wèn)：迎賓花園這個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)是多少？戶型有哪些？幾梯幾戶的？

答：均價(jià)4300，戶型面積從96-130不等，高層有兩梯三戶和兩梯四戶的，多層是一梯兩戶。

問(wèn)：迎賓花園的承建方是哪家？

答：隨州迎賓花園的承建方是湖北三箭建筑工程有限公司。

問(wèn)：迎賓花園的物業(yè)是哪家公司？物業(yè)費(fèi)是多少呢？

答：迎賓花園的物業(yè)公司是隨州市瑞庭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)具體還沒(méi)定。

問(wèn)：開(kāi)發(fā)迎賓花園的地產(chǎn)商，在隨州有沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)其他的項(xiàng)目？

答：天宇地產(chǎn)天宇地產(chǎn)成立于2005年，在隨州開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目挺多的，包括塞納左岸、左岸星城、上城明珠、北城陽(yáng)光2期、奧林嘉園等，開(kāi)發(fā)面積達(dá)46.6萬(wàn)平方米。迎賓花園是天宇地產(chǎn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，此項(xiàng)目從規(guī)劃到選材到物業(yè)管理，都按照打造終極置業(yè)樓盤(pán)的超高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并邀請(qǐng)了中國(guó)建筑科學(xué)院專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，致力于打造***綠色建筑示范小區(qū)。

問(wèn)：電梯、門(mén)窗等都是什么廠家生產(chǎn)的？

答：迎賓花園的電梯是日立和三菱的，門(mén)是美芯木門(mén)。

問(wèn)：迎賓花園是不是五證齊全的？

答：迎賓花園五證齊全，購(gòu)房者可以放心購(gòu)買(mǎi)。

問(wèn)：迎賓花園公攤有多大？

答：高層公攤面積是16—18%，具體不一樣，多層公攤面積是7%。

問(wèn)：買(mǎi)房不想等太長(zhǎng)時(shí)間，迎賓花園什么時(shí)候可以交房入住？產(chǎn)權(quán)到哪年？

答：迎賓花園大部分樓棟預(yù)計(jì)交房時(shí)間是2015年12月31日，部分是2016年5月31日前。產(chǎn)權(quán)70年，從2011年—2081年。

問(wèn)：迎賓花園這個(gè)樓盤(pán)可以公積金買(mǎi)房嗎？貸款是多少？

答：迎賓花園可以使用公積金貸款買(mǎi)房，貸款的銀行工商銀行，*高可貸35萬(wàn)，年限是25年，首套房首付20%，2套房首付30%；商業(yè)貸款貸款年限是30年，首套房首付30%，二套房首付60%，貸款利率按照銀行的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

問(wèn)：買(mǎi)迎賓花園以后孩子上幼兒園、小學(xué)的問(wèn)題怎么解決？周邊商業(yè)配套好像不足。

答：迎賓花園打造國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，在家門(mén)口就能上學(xué)，而且小區(qū)旁邊就是文峰塔小學(xué)，周邊還有在建的季梁學(xué)校和勝利學(xué)校，完全能滿足業(yè)主小孩的上學(xué)需求。項(xiàng)目不僅自帶3萬(wàn)方商業(yè)，私家會(huì)所、乒乓球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等社區(qū)配套應(yīng)有盡有，周邊生活配套成熟，香江建材市場(chǎng)、中百購(gòu)物廣場(chǎng)、銀行、醫(yī)院、文化公園近在咫尺，繽紛生活唾手可得，項(xiàng)目更是與中央*比鄰，未來(lái)升值潛力巨大。

問(wèn)：迎賓花園的停車(chē)位夠不夠，車(chē)位比是多少，車(chē)庫(kù)的費(fèi)用是多少？

答：迎賓花園的車(chē)位數(shù)是1461個(gè)，總戶數(shù)有1762戶，車(chē)位比是1:0.83，車(chē)庫(kù)費(fèi)用具體還未定。

問(wèn)：迎賓花園小區(qū)的綠化率、容積率各是多少？樓間距是多少？是人車(chē)分流嗎？交通方便嗎？

答：小區(qū)綠化率的35%，容積率2.2，樓間距*寬達(dá)92米，嚴(yán)格實(shí)行人車(chē)分流，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，享有新火車(chē)站、客運(yùn)東站、迎賓大道、交通大道等便捷交通要道，與香江、解放路等眾多商圈快速接壤。周邊216路公交車(chē)直達(dá)小區(qū)門(mén)口，未來(lái)交通路網(wǎng)也將更加完善。