2015年第一季度已過，短短三個(gè)月時(shí)間，一系列對樓市頗具影響的政策接連出臺(tái)，隨州一季度樓市表現(xiàn)喜憂參半，喜的是樓市在一季度最后一個(gè)月出現(xiàn)成交量小幅翹尾行情，似乎呈現(xiàn)出回暖的跡象，憂的是一季度整體表現(xiàn)不如去年同期和上一季度，導(dǎo)致今年隨州第一季度樓市表現(xiàn)欠佳，整個(gè)市場在相對平淡的氛圍中度過。盡管部分開發(fā)商試圖采取節(jié)日節(jié)點(diǎn)、特價(jià)房、低首付等營銷手段沖刺第一季度銷售業(yè)績，更有政策全程關(guān)照，但是，整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場成交的氛圍仍未回歸到“量”的軌道上來。

成交量同環(huán)比雙跌 房價(jià)維穩(wěn)

房管局備案數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度，隨州商品房累計(jì)成交1322套，環(huán)比2014年四季度1498套，下跌176套，跌幅12%；同比2014年一季度2451套，下跌1129套，跌幅46%。無論是對比去年同期，還是環(huán)比2014年四季度，2015年隨州樓市開局總體表現(xiàn)十分平淡。而在隨州一季度銷量排行榜中，迎賓花園、齊星花園、碧桂園三大品質(zhì)大盤分別以160、146、138套的備案套數(shù)領(lǐng)跑，穩(wěn)居前三。

據(jù)隨州房產(chǎn)在線每月最新房價(jià)統(tǒng)計(jì)得知，一二月少數(shù)樓盤房價(jià)出現(xiàn)小幅波動(dòng)，漲跌幅均維持在百元區(qū)間，三月馬上又恢復(fù)原價(jià)，2015年一季度，隨州樓市房價(jià)趨于穩(wěn)定狀態(tài)，截至目前，4月也并無一盤因政策出臺(tái)上調(diào)房價(jià)。

一季度頻吹政策暖風(fēng) 影響甚微

剛剛過去的2015年一季度，樓市經(jīng)歷了多輪政策調(diào)整，降準(zhǔn)、降息、降首付及減免稅費(fèi)等各項(xiàng)利好政策背后，樓市是否會(huì)迎來新一輪成交量的爆發(fā)，房價(jià)是否會(huì)再次上漲，一時(shí)間各方猜測迭起。

從隨州整個(gè)一季度市場成交量來看，樓市表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不敵去年同期，分時(shí)段來看，一季度隨州樓市被春節(jié)平分為前后兩個(gè)階段，前一階段表現(xiàn)平淡無奇，后階段即2月底和整個(gè)三月份，多項(xiàng)政策利好出臺(tái)以后，市場成交量上漲明顯，尤其是3月份的市場表現(xiàn)，以581套的備案量帶動(dòng)整個(gè)一季度成交水平的上升。按照慣例，每項(xiàng)政策出臺(tái)后，落實(shí)到隨州都尚需時(shí)日，從一季度成交量也可以看出，政策效應(yīng)對隨州樓市所產(chǎn)生的影響尚未完全凸顯。

四月首周備案200套 二季度樓市釋放回暖信號

從數(shù)據(jù)分析中不難看出，一季度隨州樓市成交量平淡已經(jīng)成為定局，那么，二季度隨州房地產(chǎn)市場走勢如何？會(huì)不會(huì)因?yàn)槎追抠J降首付、營業(yè)稅降低免征門檻等鼓勵(lì)改善型需求入市的政策而有所改變？

從二季度樓市開局表現(xiàn)來看，4月第一周隨州商品房備案200套，釋放回暖信號，隨著諸多政策的逐步落實(shí)和五一小長假等營銷節(jié)點(diǎn)的到來，開發(fā)商將會(huì)加大推盤力度，目前得知紅星國際廣場、公園壹號、崇文華府、碧海名居等多個(gè)樓盤都將在五一前后有大動(dòng)作。

無論是樓市去庫存壓力，還是二季度開發(fā)商集中推盤帶來的競爭壓力，二季度隨州各大開發(fā)商要想險(xiǎn)中取勝，還得在產(chǎn)品本身上多下功夫，一季度的成交慘淡并不能代表2015年整體隨州樓市趨勢，預(yù)計(jì)在2015年4月底和5月份，在開發(fā)商集中推盤等市場因素帶動(dòng)下，這一節(jié)點(diǎn)或?qū)⒊蔀榻衲甑谝徊ǔ山恍「叻濉?/p>