不知不覺，在樓市面臨著巨大考驗(yàn)的時(shí)候，隨州“金三”時(shí)節(jié)已過，今年的“金三月”與往年喜慶氣氛構(gòu)成巨大反差，略顯安靜。

房管局備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月隨州城區(qū)商品房備案581套，相較于去年同期838套的備案套數(shù)，同比下跌達(dá)31%，作為樓市傳統(tǒng)小陽春的3月份，成交量未見明顯上升，樓市行情不敵去年。在寬松政策和開發(fā)商借勢(shì)營銷的加持之下，隨州樓市會(huì)出現(xiàn)變數(shù)嗎？觀望已久的購房者能恢復(fù)信心，入市買房嗎？

開發(fā)商發(fā)動(dòng)“春季攻勢(shì)”

經(jīng)過一二月的蟄伏，隨州樓市三月春始動(dòng)——從3月初開始，多個(gè)樓盤都陸續(xù)推出新貨并啟動(dòng)宣傳活動(dòng)吸引客戶，借助元宵節(jié)、婦女節(jié)、桃花節(jié)等進(jìn)行節(jié)日營銷的樓盤也不在少數(shù)。

其中使用的最為普遍的招數(shù)還是推特價(jià)房，隨縣巴黎春天A區(qū)和巴黎春B區(qū)各推出特價(jià)房10套；為慶賀周年慶，維也納公寓也拿出20套特價(jià)房源感恩回饋，而攻勢(shì)最為猛烈則是齊星花園，一“惠”到底，每月30套特價(jià)房限時(shí)*購。

此外，碧海名居90-125㎡經(jīng)典三房正式接受認(rèn)籌登記，紅星國際廣場(chǎng)建材博覽中心VIP會(huì)員招募，辦理VIP超700張……各大開發(fā)商都在借著“金三月”的名義因勢(shì)利導(dǎo)，或開盤發(fā)售新貨，或舉行各類活動(dòng)開展促銷。

隨著開發(fā)商春季攻勢(shì)漸猛，隨州各大售樓部也迎來了“春天”。無論是位于城心的齊星花園，還是熱門板塊城東的迎賓花園、城南的隨州碧桂園，這些以高品質(zhì)、大潛力制勝的樓盤，都斬獲了十足人氣。>>隨州城東PK城南 誰更具潛力

政策貫穿三月始末 

3月初央行降息的攪動(dòng)讓乍暖還寒的隨州樓市早早地沸騰起來，新房成交量出現(xiàn)了一個(gè)小高潮，致使隨州各大房企加大力度推盤，看似熱烈的3月“小陽春”，更映襯出市場(chǎng)各方對(duì)于預(yù)期政策落地后影響之深重。

3月最后一周，樓市調(diào)控新政繼續(xù)密集出臺(tái)，調(diào)整供地節(jié)奏與結(jié)構(gòu)、二套住房貸款首付比例調(diào)低至40%、個(gè)人購買2年以上的普通住宅對(duì)外銷售免征營業(yè)稅……這套覆蓋土地、信貸、稅收的樓市調(diào)控“組合拳”引發(fā)熱議，讓一直在徘徊不定的購房者對(duì)樓市新政期待更甚。

整個(gè)三月，可謂一直被政策“關(guān)照”著，三月，又有著“金三”之稱，隨州3月樓市行情到底怎么樣？從年初蕭條到三月的輕微反彈，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)用成交量給了各位看官一個(gè)答案，3月房管局備案數(shù)據(jù)顯示，隨州城區(qū)商品房備案581套，樓市行情雖不敵去年，但與上月相比，環(huán)比上漲達(dá)47%，其中齊星花園、迎賓花園、隨州碧桂園分據(jù)城中、城東、城南三大熱土，依舊霸榜銷量前三，金泰國際、尚城國際、萬基水岸尚品緊隨其后。>>隨州3月樓市月報(bào)

“隨州新政落實(shí)的怎么樣？”“現(xiàn)在到底該不該買房？”隨著政策的頻繁出臺(tái)，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)上的疑問聲此起彼伏。按照慣例，每次新政出臺(tái)，隨州這種小城市的落實(shí)速度都稍顯遲緩，小編看來，央行此次信貸新政，對(duì)于公積金貸款的扶持力度較大，但均只是把商貸和公積金貸款的首付比例下調(diào)，僅僅降低了購房者入市的門檻，后續(xù)還款壓力反而還加重了，就目前看來，并無實(shí)質(zhì)利好，但從長遠(yuǎn)來看，考慮到可能的通貨膨脹和房?jī)r(jià)上漲因素，這實(shí)際是降低了購房者的成本。

隨著四月的來臨，今年樓市轉(zhuǎn)折節(jié)點(diǎn)——金三也告一段落，新政刺激下，隨州房?jī)r(jià)走勢(shì)到底如何？四月隨州樓市行情會(huì)回暖嗎？讓我們靜觀其變。