國內(nèi)樓市大事件

新版不動產(chǎn)登記簿樣本出爐 小產(chǎn)權(quán)房仍難轉(zhuǎn)正

據(jù)了解，目前全國已有30多個市(州)、70個縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。各地不能要求當(dāng)事人強制更換新證，小產(chǎn)權(quán)房不會發(fā)證。

央行降準(zhǔn)刺激樓市 2015年救市政策或再升級

本次降準(zhǔn)釋放的流動性大約6000億，加上前期定向降準(zhǔn)2000億的規(guī)模，累計向市場釋放8000億元的資金規(guī)模，盡管央行降準(zhǔn)雖然不是針對房地產(chǎn)行業(yè)，但是，對于房地產(chǎn)行業(yè)需求釋放會起到刺激作用，并且樓市變化馬上會反應(yīng)出來，尤其是春節(jié)后，在本次降準(zhǔn)以及前期降息等“救市”政策刺激作用之下，一線城市樓市房價步入上漲通道，甚至下半年會再次步入“買漲不買跌”的行情;二線城市存銷比開始普遍降低，15個月以下去化周期的城市房價穩(wěn)中有升，15月以上的城市樓市還有去庫存壓力;對于大多數(shù)三四線城市樓市來講想方設(shè)法跑量主題不變，因為庫存量大去化周期長，還是要堅持去庫存。

湖北省兩會：將在2015年二季度啟動不動產(chǎn)登記

1月29日，省“兩會”召開新聞發(fā)布會，省委政研室、省改革辦副主任鄭軍，省編辦副主任饒志國，武漢市委常委、常務(wù)副市長賈耀斌，襄陽市委常委、常務(wù)副市長王兆民，宜昌市委常委、常務(wù)副市長宋文豹等分別結(jié)合各自單位實際工作，就“全面深化改革”介紹了相關(guān)思路舉措、經(jīng)驗成效及下一步打算。省編辦副主任饒志國透露，我省今年二季度將啟動不動產(chǎn)登記。

武漢江夏區(qū)將建“韓國城” 耗資70億元引進(jìn)2000家外企

武漢市副市長劉立勇2日會見了韓國前江原道副知事李根植率領(lǐng)的韓國政經(jīng)代表團(tuán)一行。據(jù)了解，“韓國城”位于武漢市江夏區(qū)，將來入駐的食品企業(yè)將覆蓋食品貿(mào)易、食品加工、技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計、廚具器皿等全產(chǎn)業(yè)鏈;文化及服務(wù)企業(yè)將包括會展旅游、游戲動漫、影視娛樂、金融服務(wù)、服飾化妝、整形美容等。

易小迪：供過于求成房地產(chǎn)新常態(tài) 房企應(yīng)加快產(chǎn)品轉(zhuǎn)型

近日，在“2015中國地產(chǎn)**年會”上，陽光100董事長易小迪直言：“2014年我們感到銷售市場越來越難做?！惫┐笥谇蟪蔀榉康禺a(chǎn)市場常態(tài).易小迪表示，目前行業(yè)內(nèi)存在一個困惑，那就是房地產(chǎn)的這次衰退到底是周期性波動還是真的到了一個轉(zhuǎn)折點?！皬?014年開始所有房企不得不面對一個事實，要么轉(zhuǎn)型，要么轉(zhuǎn)行?！笔⑹郎裰莼鸲麻L、華本榮譽理事長張民耕也表示。

盡管目前房地產(chǎn)市場正處于一個轉(zhuǎn)折期，但在易小迪眼中，房地產(chǎn)市場前景依舊樂觀?！肮┐笥谇笠呀?jīng)成為常態(tài)。盡管市場的需求不會爆炸式增長，但是供大于求的局面很難逆轉(zhuǎn)。”

2015年1月百城房價止跌微漲 環(huán)比44城房價上行

據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示，2015年首月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個月下跌后終于止跌，漲幅為0.21%。

中國棚改告別“補磚頭”方式 貨幣化安置成主流

通過開建新樓盤,以實物方式對棚戶區(qū)居民進(jìn)行住房安置的“補磚頭”棚改方式今后或?qū)⒉辉偬幱谥鲗?dǎo)地位,貨幣化安置方式將會得到鼓勵。近日，在舉行的全國棚戶區(qū)改造經(jīng)驗交流會上,棚改起步*早的遼寧等6個省市代表分別作了經(jīng)驗發(fā)言,其中“貨幣化安置方式”是他們共有的經(jīng)驗。從遼寧的實踐來看,創(chuàng)新型貨幣化安置,就是政府與棚改居民簽訂補償協(xié)議,通過市場籌集安置房源、政府組織團(tuán)購、開發(fā)企業(yè)讓利、棚改居民自住購買。數(shù)據(jù)顯示,2014年,遼寧通過這一方式安置棚改居民4.1萬戶。

國家將施行納稅人識別號制度 為開征房地產(chǎn)稅鋪路

2月3日，《稅收征收管理法修訂草案(征求意見稿)》在國務(wù)院法制辦征求意見截止。這份內(nèi)容豐富的意見稿一個突出特點就是明確了納稅人識別號制度的法律地位?！皣沂┬薪y(tǒng)一的納稅人識別號制度”。意見稿中明確，今后，稅務(wù)部門將按照國家標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)、公民等納稅人編制**且終身不變的確認(rèn)其身份的數(shù)字代碼標(biāo)識。

救市政策強化下地產(chǎn)股受追捧 資金回流或重回主流視野

在2014年11月降息后，不少嗅覺敏銳的基金已經(jīng)加倉了一線城市的房地產(chǎn)股票。剛剛公布的基金2014年四季報顯示，保利地產(chǎn)、萬科A、首開股份、招商地產(chǎn)、華僑城A等都是基金重點買入的股票。

央行不再堅決抑制投資性購房需求 房地產(chǎn)政策或進(jìn)一步放寬

在三季度的報告中，央行對于房地產(chǎn)政策的表述為：落實好差別化住房信貸政策，改進(jìn)對保障性安居工程建設(shè)的金融服務(wù)，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費，堅決抑制投機投資性購房需求。進(jìn)一步發(fā)揮開發(fā)性金融作用，支持棚戶區(qū)改造。