國內(nèi)樓市大事件
新版不動(dòng)產(chǎn)登記簿樣本出爐 小產(chǎn)權(quán)房仍難轉(zhuǎn)正
據(jù)了解，目前全國已有30多個(gè)市(州)、70個(gè)縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換新證，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。
央行降準(zhǔn)刺激樓市 2015年救市政策或再升級(jí)
本次降準(zhǔn)釋放的流動(dòng)性大約6000億，加上前期定向降準(zhǔn)2000億的規(guī)模，累計(jì)向市場(chǎng)釋放8000億元的資金規(guī)模，盡管央行降準(zhǔn)雖然不是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，但是，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)需求釋放會(huì)起到刺激作用，并且樓市變化馬上會(huì)反應(yīng)出來，尤其是春節(jié)后，在本次降準(zhǔn)以及前期降息等“救市”政策刺激作用之下，一線城市樓市房價(jià)步入上漲通道，甚至下半年會(huì)再次步入“買漲不買跌”的行情;二線城市存銷比開始普遍降低，15個(gè)月以下去化周期的城市房價(jià)穩(wěn)中有升，15月以上的城市樓市還有去庫存壓力;對(duì)于大多數(shù)三四線城市樓市來講想方設(shè)法跑量主題不變，因?yàn)閹齑媪看笕セ芷陂L，還是要堅(jiān)持去庫存。
湖北省兩會(huì)：將在2015年二季度啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記
1月29日，省“兩會(huì)”召開新聞發(fā)布會(huì)，省委政研室、省改革辦副主任鄭軍，省編辦副主任饒志國，武漢市委常委、常務(wù)副市長賈耀斌，襄陽市委常委、常務(wù)副市長王兆民，宜昌市委常委、常務(wù)副市長宋文豹等分別結(jié)合各自單位實(shí)際工作，就“全面深化改革”介紹了相關(guān)思路舉措、經(jīng)驗(yàn)成效及下一步打算。省編辦副主任饒志國透露，我省今年二季度將啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
武漢江夏區(qū)將建“韓國城” 耗資70億元引進(jìn)2000家外企
武漢市副市長劉立勇2日會(huì)見了韓國前江原道副知事李根植率領(lǐng)的韓國政經(jīng)代表團(tuán)一行。據(jù)了解，“韓國城”位于武漢市江夏區(qū)，將來入駐的食品企業(yè)將覆蓋食品貿(mào)易、食品加工、技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、廚具器皿等全產(chǎn)業(yè)鏈;文化及服務(wù)企業(yè)將包括會(huì)展旅游、游戲動(dòng)漫、影視娛樂、金融服務(wù)、服飾化妝、整形美容等。
易小迪：供過于求成房地產(chǎn)新常態(tài) 房企應(yīng)加快產(chǎn)品轉(zhuǎn)型
近日，在“2015中國地產(chǎn)**年會(huì)”上，陽光100董事長易小迪直言：“2014年我們感到銷售市場(chǎng)越來越難做。”供大于求成為房地產(chǎn)市場(chǎng)常態(tài).易小迪表示，目前行業(yè)內(nèi)存在一個(gè)困惑，那就是房地產(chǎn)的這次衰退到底是周期性波動(dòng)還是真的到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。“從2014年開始所有房企不得不面對(duì)一個(gè)事實(shí)，要么轉(zhuǎn)型，要么轉(zhuǎn)行。”盛世神州基金董事長、華本榮譽(yù)理事長張民耕也表示。
盡管目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)轉(zhuǎn)折期，但在易小迪眼中，房地產(chǎn)市場(chǎng)前景依舊樂觀?！肮┐笥谇笠呀?jīng)成為常態(tài)。盡管市場(chǎng)的需求不會(huì)爆炸式增長，但是供大于求的局面很難逆轉(zhuǎn)?！?/p>
2015年1月百城房價(jià)止跌微漲 環(huán)比44城房價(jià)上行
據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)顯示，2015年首月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10564元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌后終于止跌，漲幅為0.21%。
通過開建新樓盤,以實(shí)物方式對(duì)棚戶區(qū)居民進(jìn)行住房安置的“補(bǔ)磚頭”棚改方式今后或?qū)⒉辉偬幱谥鲗?dǎo)地位,貨幣化安置方式將會(huì)得到鼓勵(lì)。近日，在舉行的全國棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上,棚改起步*早的遼寧等6個(gè)省市代表分別作了經(jīng)驗(yàn)發(fā)言,其中“貨幣化安置方式”是他們共有的經(jīng)驗(yàn)。從遼寧的實(shí)踐來看,創(chuàng)新型貨幣化安置,就是政府與棚改居民簽訂補(bǔ)償協(xié)議,通過市場(chǎng)籌集安置房源、政府組織團(tuán)購、開發(fā)企業(yè)讓利、棚改居民自住購買。數(shù)據(jù)顯示,2014年,遼寧通過這一方式安置棚改居民4.1萬戶。
國家將施行納稅人識(shí)別號(hào)制度 為開征房地產(chǎn)稅鋪路
2月3日，《稅收征收管理法修訂草案(征求意見稿)》在國務(wù)院法制辦征求意見截止。這份內(nèi)容豐富的意見稿一個(gè)突出特點(diǎn)就是明確了納稅人識(shí)別號(hào)制度的法律地位?！皣沂┬薪y(tǒng)一的納稅人識(shí)別號(hào)制度”。意見稿中明確，今后，稅務(wù)部門將按照國家標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)、公民等納稅人編制**且終身不變的確認(rèn)其身份的數(shù)字代碼標(biāo)識(shí)。
救市政策強(qiáng)化下地產(chǎn)股受追捧 資金回流或重回主流視野
在2014年11月降息后，不少嗅覺敏銳的基金已經(jīng)加倉了一線城市的房地產(chǎn)股票。剛剛公布的基金2014年四季報(bào)顯示，保利地產(chǎn)、萬科A、首開股份、招商地產(chǎn)、華僑城A等都是基金重點(diǎn)買入的股票。
央行不再堅(jiān)決抑制投資性購房需求 房地產(chǎn)政策或進(jìn)一步放寬
在三季度的報(bào)告中，央行對(duì)于房地產(chǎn)政策的表述為：落實(shí)好差別化住房信貸政策，改進(jìn)對(duì)保障性安居工程建設(shè)的金融服務(wù)，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費(fèi)，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房需求。進(jìn)一步發(fā)揮開發(fā)性金融作用，支持棚戶區(qū)改造。
