國(guó)內(nèi)樓市大事件

新版不動(dòng)產(chǎn)登記簿樣本出爐 小產(chǎn)權(quán)房仍難轉(zhuǎn)正

據(jù)了解，目前全國(guó)已有30多個(gè)市(州)、70個(gè)縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換新證，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。

央行降準(zhǔn)刺激樓市 2015年救市政策或再升級(jí)

本次降準(zhǔn)釋放的流動(dòng)性大約6000億，加上前期定向降準(zhǔn)2000億的規(guī)模，累計(jì)向市場(chǎng)釋放8000億元的資金規(guī)模，盡管央行降準(zhǔn)雖然不是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，但是，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)需求釋放會(huì)起到刺激作用，并且樓市變化馬上會(huì)反應(yīng)出來(lái)，尤其是春節(jié)后，在本次降準(zhǔn)以及前期降息等“救市”政策刺激作用之下，一線城市樓市房?jī)r(jià)步入上漲通道，甚至下半年會(huì)再次步入“買漲不買跌”的行情;二線城市存銷比開始普遍降低，15個(gè)月以下去化周期的城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，15月以上的城市樓市還有去庫(kù)存壓力;對(duì)于大多數(shù)三四線城市樓市來(lái)講想方設(shè)法跑量主題不變，因?yàn)閹?kù)存量大去化周期長(zhǎng)，還是要堅(jiān)持去庫(kù)存。

湖北省兩會(huì)：將在2015年二季度啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記

1月29日，省“兩會(huì)”召開新聞發(fā)布會(huì)，省委政研室、省改革辦副主任鄭軍，省編辦副主任饒志國(guó)，武漢市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)賈耀斌，襄陽(yáng)市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)王兆民，宜昌市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)宋文豹等分別結(jié)合各自單位實(shí)際工作，就“全面深化改革”介紹了相關(guān)思路舉措、經(jīng)驗(yàn)成效及下一步打算。省編辦副主任饒志國(guó)透露，我省今年二季度將啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

武漢江夏區(qū)將建“韓國(guó)城” 耗資70億元引進(jìn)2000家外企

武漢市副市長(zhǎng)劉立勇2日會(huì)見(jiàn)了韓國(guó)前江原道副知事李根植率領(lǐng)的韓國(guó)政經(jīng)代表團(tuán)一行。據(jù)了解，“韓國(guó)城”位于武漢市江夏區(qū)，將來(lái)入駐的食品企業(yè)將覆蓋食品貿(mào)易、食品加工、技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、廚具器皿等全產(chǎn)業(yè)鏈;文化及服務(wù)企業(yè)將包括會(huì)展旅游、游戲動(dòng)漫、影視娛樂(lè)、金融服務(wù)、服飾化妝、整形美容等。

易小迪：供過(guò)于求成房地產(chǎn)新常態(tài) 房企應(yīng)加快產(chǎn)品轉(zhuǎn)型

近日，在“2015中國(guó)地產(chǎn)**年會(huì)”上，陽(yáng)光100董事長(zhǎng)易小迪直言：“2014年我們感到銷售市場(chǎng)越來(lái)越難做?！惫┐笥谇蟪蔀榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)常態(tài).易小迪表示，目前行業(yè)內(nèi)存在一個(gè)困惑，那就是房地產(chǎn)的這次衰退到底是周期性波動(dòng)還是真的到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)?！皬?014年開始所有房企不得不面對(duì)一個(gè)事實(shí)，要么轉(zhuǎn)型，要么轉(zhuǎn)行?！笔⑹郎裰莼鸲麻L(zhǎng)、華本榮譽(yù)理事長(zhǎng)張民耕也表示。

盡管目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)轉(zhuǎn)折期，但在易小迪眼中，房地產(chǎn)市場(chǎng)前景依舊樂(lè)觀?！肮┐笥谇笠呀?jīng)成為常態(tài)。盡管市場(chǎng)的需求不會(huì)爆炸式增長(zhǎng)，但是供大于求的局面很難逆轉(zhuǎn)?！?/p>

2015年1月百城房?jī)r(jià)止跌微漲 環(huán)比44城房?jī)r(jià)上行

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2015年首月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10564元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌后終于止跌，漲幅為0.21%。

中國(guó)棚改告別“補(bǔ)磚頭”方式 貨幣化安置成主流

通過(guò)開建新樓盤,以實(shí)物方式對(duì)棚戶區(qū)居民進(jìn)行住房安置的“補(bǔ)磚頭”棚改方式今后或?qū)⒉辉偬幱谥鲗?dǎo)地位,貨幣化安置方式將會(huì)得到鼓勵(lì)。近日，在舉行的全國(guó)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上,棚改起步*早的遼寧等6個(gè)省市代表分別作了經(jīng)驗(yàn)發(fā)言,其中“貨幣化安置方式”是他們共有的經(jīng)驗(yàn)。從遼寧的實(shí)踐來(lái)看,創(chuàng)新型貨幣化安置,就是政府與棚改居民簽訂補(bǔ)償協(xié)議,通過(guò)市場(chǎng)籌集安置房源、政府組織團(tuán)購(gòu)、開發(fā)企業(yè)讓利、棚改居民自住購(gòu)買。數(shù)據(jù)顯示,2014年,遼寧通過(guò)這一方式安置棚改居民4.1萬(wàn)戶。

國(guó)家將施行納稅人識(shí)別號(hào)制度 為開征房地產(chǎn)稅鋪路

2月3日，《稅收征收管理法修訂草案(征求意見(jiàn)稿)》在國(guó)務(wù)院法制辦征求意見(jiàn)截止。這份內(nèi)容豐富的意見(jiàn)稿一個(gè)突出特點(diǎn)就是明確了納稅人識(shí)別號(hào)制度的法律地位?！皣?guó)家施行統(tǒng)一的納稅人識(shí)別號(hào)制度”。意見(jiàn)稿中明確，今后，稅務(wù)部門將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)、公民等納稅人編制**且終身不變的確認(rèn)其身份的數(shù)字代碼標(biāo)識(shí)。

救市政策強(qiáng)化下地產(chǎn)股受追捧 資金回流或重回主流視野

在2014年11月降息后，不少嗅覺(jué)敏銳的基金已經(jīng)加倉(cāng)了一線城市的房地產(chǎn)股票。剛剛公布的基金2014年四季報(bào)顯示，保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A、首開股份、招商地產(chǎn)、華僑城A等都是基金重點(diǎn)買入的股票。

央行不再堅(jiān)決抑制投資性購(gòu)房需求 房地產(chǎn)政策或進(jìn)一步放寬

在三季度的報(bào)告中，央行對(duì)于房地產(chǎn)政策的表述為：落實(shí)好差別化住房信貸政策，改進(jìn)對(duì)保障性安居工程建設(shè)的金融服務(wù)，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費(fèi)，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。進(jìn)一步發(fā)揮開發(fā)性金融作用，支持棚戶區(qū)改造。