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夏季陰雨、雷雨天氣較多。對于防潮做得好不好，夏天是最好的檢驗季節(jié)。低樓層與排水管道挨得很近，本來就會引起潮濕問題。

一些家中有老人和孩子的家庭，往往偏向于購置低樓層的住宅，而低層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板的防潮問題就更為重要了。

樓間距：(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。

朝向：客廳要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人的活動場所，而主臥是主人休息的空間。其次東南向，因為西南向到了夏天有個"夕曬"的問題。

高度：塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。

面寬與進深：面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。