對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)將放大市場(chǎng)利好，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期將明顯向好，入市的積極性會(huì)繼續(xù)提高，房?jī)r(jià)難以再跌，量?jī)r(jià)齊漲的可能性非常大，而銀行資金寬裕后，房貸有望繼續(xù)寬松，部分城市將可能在目前9折主流的基礎(chǔ)上回歸到8.5折。

有利實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，防止經(jīng)濟(jì)通縮；有利下降融資成本，改善企業(yè)資金狀況；有利下降購(gòu)房門(mén)檻，刺激購(gòu)房需求。

重點(diǎn)利好已經(jīng)擁有一套住房、亟需改善但同時(shí)購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)欠缺的合理改善型人群，新政將促進(jìn)改善型業(yè)主賣(mài)掉城中的中小戶(hù)型，對(duì)于不愿去郊區(qū)買(mǎi)房的首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)是明顯利好，因?yàn)橛懈嗟闹行?hù)型房源可供選擇。

盡管之前的二手房交易中營(yíng)業(yè)稅往往被轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人，但“5改2”之后，部分房屋的營(yíng)業(yè)稅得到了免除，購(gòu)房人的交易負(fù)擔(dān)將下降，這會(huì)促進(jìn)二手房市場(chǎng)房屋的流通和交易的活躍。

由于銀行存款準(zhǔn)備金率仍然相對(duì)較高，銀行不可能釋放大規(guī)模貸款，降準(zhǔn)之后，銀行可動(dòng)用的資金明顯增多，此時(shí)，對(duì)于銀行來(lái)講，也增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

央行連續(xù)降息對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)都是正向利好，對(duì)于樓市而言，目的性更加強(qiáng)，一方面降低購(gòu)房者購(gòu)房的門(mén)檻，另一方面也減輕房企融資的壓力，但是這并不代表樓市會(huì)有強(qiáng)勁的升溫表現(xiàn)，畢竟決定房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的還是供求關(guān)系，金融關(guān)系帶來(lái)的刺激只能是短暫的。