近年來(lái)，頻繁聽(tīng)到中國(guó)企業(yè)海外競(jìng)買(mǎi)地標(biāo)樓的事件，其中不乏萬(wàn)達(dá)、復(fù)星、綠地、SOHO等知名企業(yè)的身影。不過(guò)，當(dāng)國(guó)內(nèi)實(shí)力企業(yè)遇到同樣財(cái)力雄厚的中東財(cái)團(tuán)或其他強(qiáng)勢(shì)土豪，*樓之戰(zhàn)在所難免，而且頗具懸念。

中國(guó)在海外商業(yè)地產(chǎn)的投資不斷攀升

日前，2013年7月開(kāi)創(chuàng)了險(xiǎn)資投資海外不動(dòng)產(chǎn)第一單的中國(guó)平安遭遇了滑鐵盧。在競(jìng)購(gòu)倫敦金絲雀碼頭的匯豐大廈時(shí)，中國(guó)平安敗給了中東財(cái)團(tuán)。最終，卡塔爾投資局（QIA）以11億英鎊的價(jià)格正式購(gòu)得位于倫敦金絲雀碼頭的匯豐大廈，創(chuàng)下了英國(guó)寫(xiě)字樓交易金額歷史之*。

毋庸置疑，地標(biāo)建筑或熱門(mén)大樓必然會(huì)引來(lái)眾多爭(zhēng)奪者。而在*樓這件事上，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手或許會(huì)比單槍匹馬更易勝出，如果能把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手直接化為合作伙伴則是更高的妙計(jì)了吧。

公開(kāi)資料顯示，從2008年1月至2014年6月，中國(guó)（大陸）境外房地產(chǎn)投資總額約337億美元，美國(guó)成為置業(yè)者**地的同時(shí)，英國(guó)、德國(guó)、西班牙等發(fā)達(dá)國(guó)家也吸引了越來(lái)越多的中國(guó)投資者。

根據(jù)仲量聯(lián)行2013年公布的中國(guó)海外商業(yè)地產(chǎn)直接投資數(shù)據(jù)，2012年全年，中國(guó)在海外商業(yè)地產(chǎn)（含酒店）的直接投資額達(dá)40億美元，與2011年同比增長(zhǎng)33%。據(jù)當(dāng)時(shí)預(yù)測(cè)，2013年中國(guó)在海外商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的投資將同比增長(zhǎng)20%，達(dá)近50億美元。

中國(guó)企業(yè)頻繁活躍在海外地產(chǎn)界

一次競(jìng)標(biāo)失敗并不足以影響中國(guó)平安的積極性。據(jù)最新報(bào)道，平安集團(tuán)已經(jīng)提交了對(duì)法蘭克福TheSquaire大樓的收購(gòu)報(bào)價(jià)。

12月9日，根據(jù)納斯達(dá)克官方網(wǎng)站披露的信息，上周末中國(guó)銀行與休斯敦房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Hines、摩根大通資產(chǎn)管理公司達(dá)成交易，將買(mǎi)下位于美國(guó)紐約曼哈頓地區(qū)的一幢辦公大樓，花費(fèi)近6億美元（約合人民幣37億元）。

11月28日，英國(guó)《地產(chǎn)周報(bào)》報(bào)道稱(chēng)，泰康人壽和基匯資本打算以2億英鎊（約合人民幣19億元）購(gòu)買(mǎi)倫敦金融城的地標(biāo)性建筑MiltonGate，目前對(duì)這項(xiàng)交易正在進(jìn)行簽約前的盡職調(diào)查。

10月，安邦保險(xiǎn)以19.5億美元（約合人民幣120億元）買(mǎi)下紐約華爾道夫酒店。有消息人士稱(chēng)，在希爾頓啟動(dòng)華爾道夫酒店?duì)I銷(xiāo)進(jìn)程之前，安邦保險(xiǎn)和至少另外兩家財(cái)團(tuán)就*先提出了20億美元左右的報(bào)價(jià)。也就是說(shuō)，安邦保險(xiǎn)在競(jìng)購(gòu)過(guò)程中擊敗了至少兩家對(duì)手。根據(jù)雙方協(xié)議，希爾頓集團(tuán)在未來(lái)100年將繼續(xù)經(jīng)營(yíng)紐約華爾道夫酒店，雙方建立著長(zhǎng)期合作關(guān)系。

6月，萬(wàn)達(dá)以2.65億歐元（約合人民幣22.5億元）收購(gòu)了西班牙馬德里地標(biāo)建筑——西班牙大廈。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)自2012年開(kāi)始，就邁開(kāi)了拓展海外市場(chǎng)的步伐，先后與美國(guó)、英國(guó)等本土企業(yè)建立了諸多合作項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些年萬(wàn)達(dá)海外已立項(xiàng)的項(xiàng)目投資總規(guī)模已經(jīng)突破500億元人民幣。

2013年12月，復(fù)星國(guó)際斥資7.25億美元（約合人民幣44億元）從摩根大通手中買(mǎi)下了紐約地標(biāo)——第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。此次收購(gòu)交易是當(dāng)時(shí)中國(guó)公司對(duì)紐約建筑的*大收購(gòu)事件。當(dāng)然，10個(gè)月后，這一紀(jì)錄被安邦保險(xiǎn)刷新。

2013年7月，平安保險(xiǎn)以2.6億英鎊（約合人民幣23.77億元）買(mǎi)下了倫敦地標(biāo)性建筑——?jiǎng)诤仙绱髽恰囊患褻ommerzReal管理的德國(guó)封閉型基金手中買(mǎi)下倫敦地標(biāo)，中國(guó)平安開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)保險(xiǎn)公司在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)大樓的第一單。

2013年6月，SOHO中國(guó)CEO張欣和巴西財(cái)團(tuán)聯(lián)手以7億美元的價(jià)格買(mǎi)下紐約通用大樓40%的股權(quán)。聯(lián)手巴西財(cái)團(tuán)，毫無(wú)懸念地輕松拿下。

而早在2012年，中國(guó)投資公司以2.5億英鎊（約合人民幣24億元）收購(gòu)德意志銀行的倫敦總部大樓。