雖然今年中國房地產市場一直持續(xù)低溫狀態(tài)，但做為一線城市的北京土地市場卻獨樹一幟，依然保持高位。據(jù)中原房地產市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京全年截至目前的土地交易額為1911.4億，僅剩一宗地塊待售，預計全年的土地收入將達1920億。

樓面單價高達1.4萬創(chuàng)歷史記錄

據(jù)北京中原地產統(tǒng)計，北京土地市場在2014年創(chuàng)造了多項紀錄，其中總成交額、住宅成交額均創(chuàng)紀錄，特別是住宅土地的成交價格，平均樓面價高達14557元每平米，環(huán)比2013年的9616元每平米上漲了51%。2014年土地市場中，住宅類土地供應出現(xiàn)了減少，相比2013年減少了460萬平米。

“這將導致在2015年下半年的市場可能出現(xiàn)供不應求，而持續(xù)運行高位的土地價格也將會影響未來房源上市的價格。從整體市場看，信貸政策的松綁使得北京樓市已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)的跡象，這種情況下，房企再次開始進入土地市場，特別是熱點區(qū)域的住宅地塊，未來前景看好。隨著各類救市政策的出現(xiàn)，部分企業(yè)可能進入土地市場期待抄底。2015年1月份的北京土地市場將迎來一個開門紅?！敝性禺a**分析師張大偉說。

一線城市土地受房企追捧

另據(jù)中原地產統(tǒng)計，二十大房企在一線城市拿地金額為1035億，占比為38.9%，遠超過2013年的30.8%，創(chuàng)造了歷史*高紀錄。

“北京作為一線城市代表，被大部分企業(yè)看好，特別是降息后，一二線城市，樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近于零，三四線因為庫存**值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大，一線城市特別是土地市場將繼續(xù)運行在高位。”張大偉表示。