生活在恬靜、優(yōu)雅、純美的桃源般別墅環(huán)境中，是許多城市人夢寐以求的奢望。高端住宅齊星·長森園御山墅項目，是隨州**集山水湖景、自然公園、商業(yè)配套、別墅豪宅于一身的公園式地產(chǎn)項目。12月9日，記者專訪了該項目總經(jīng)理盧保國，了解依山傍水的長森園御山墅項目得天獨厚的優(yōu)勢?！?br/>

　記者：御山墅項目從前期規(guī)劃來看在隨州市場屬于高端住宅，前期推廣已經(jīng)為項目樹立了一定的品牌知名度，作為一名企業(yè)管理者，如何打造高端品牌項目？

總經(jīng)理盧保國：首先在項目選址上，要選擇符合打造高品質(zhì)住宅的地塊，周邊環(huán)境和交通狀況以及配套都要做全盤考慮。高品質(zhì)住宅是百年大計，規(guī)劃上注重美觀、舒適的同時，更要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。在施工上，我們嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，把樓盤品質(zhì)當(dāng)做第一要義。

我們項目邀請上海都市建筑設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計，充分考慮項目依山傍水的優(yōu)勢，打造出山水比鄰、原山而居的生態(tài)自然高品質(zhì)社區(qū)。

當(dāng)然后期物業(yè)我們以“國際化、專業(yè)化”物業(yè)管理模式，秉承“以人為本”的管理理念，為業(yè)主提供一個五**的家。

記者：如今城南新區(qū)是一片開發(fā)的熱土，從地段上講御山墅項目有哪些先天性優(yōu)勢？

總經(jīng)理盧保國：在市政府的發(fā)展總規(guī)劃里面，明確的提出了“南優(yōu)”的政策，近些年整個城南新區(qū)的發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟。而長森園·御山墅項目位于隨州市白云大道與舜井大道交匯處，南高北低，南面群山環(huán)繞，北面是風(fēng)景優(yōu)美的白云湖，依山傍水，居高臨下，占據(jù)著****的自然資源。

雙路交匯，一橋通城。御山墅東面距離市政府行政圈2分鐘車程，人文氣息濃厚，西面步行5分鐘即是260畝的白云公園。北面緊鄰風(fēng)景優(yōu)美的白云湖。形成一個**的臨湖景觀，是隨州**一個集山水湖景，生態(tài)公園，商業(yè)配套，坡地別墅于一身的**公園式地產(chǎn)。

另外，項目過橋即可連通主城區(qū).周邊教育商業(yè)資源也十分豐富便利。

記者：從目前御山墅發(fā)布的信息來看，前期主打別墅產(chǎn)品，項目后期有沒有適合普通市民選購的產(chǎn)品？

總經(jīng)理盧保國：項目占地246畝，建筑面積30萬平方米，容積率1.8%，綠化率高達32%，由14棟觀湖高層，57棟坡地別墅和1棟商業(yè)綜合大樓組成總居住為2380戶。項目分三期開發(fā)，一期為別墅產(chǎn)品。

后期產(chǎn)品包括14棟觀湖高層，是隨州市****的水景園林社區(qū)，面積在90到140平米左右，可滿足不同客戶的各種需求。價格也十分親民，老百姓可以花普通的價格享受到別墅的品質(zhì)。

記者：御山墅項目主打生態(tài)樓盤，目前正在申報2014*佳宜居樓盤，項目的宜居性具體體現(xiàn)在哪些方面？

總經(jīng)理盧保國：長森園·御山墅項目用地大體呈梯形狀，設(shè)計中充分考慮到山水文脈，打造出山水比鄰、原山而居的生態(tài)自然高品質(zhì)社區(qū)。小區(qū)園林經(jīng)過精心設(shè)計，設(shè)有休閑小廣場、草坪綠地、休閑座椅、步行環(huán)道等，在社區(qū)內(nèi)還設(shè)有網(wǎng)球場、籃球場、兒童游樂中心等等休閑設(shè)施。

項目規(guī)劃中建有3萬平米的高端商業(yè)綜合大樓，集酒店式公寓，大型超市，餐飲，娛樂等諸多配套，在項目東面建有800米長的情景式商業(yè)街區(qū)，設(shè)有社區(qū)醫(yī)療診所，便利店，干洗店，茶餐廳等生活必備設(shè)施，方便業(yè)主的生活。

項目周邊教育資源非常豐富，市外國語學(xué)校，市文峰小學(xué)，市二中5分鐘即可到達,社區(qū)內(nèi)部更配備有一個2000平米的國際雙語幼兒園，讓孩子贏在起跑線上。項目附近商業(yè)醫(yī)療設(shè)施完備，區(qū)域配套完善，宜居區(qū)位優(yōu)勢明顯。

記者：隨著城市版圖的擴大，隨州市場上的高端項目越來越多，競爭也變得更加激烈，在這樣的大環(huán)境下，作為企業(yè)的管理者如何帶領(lǐng)企業(yè)贏得競爭？

總經(jīng)理盧保國：在這個大背景下企業(yè)能否有效的應(yīng)對挑戰(zhàn)，取決于自己的競爭能力，和品牌競爭力，一個品牌的建立最終要得到消費者的認(rèn)可，必須以品質(zhì)為根本。

我們公司將致力于品牌建設(shè)，在房屋地段、項目品質(zhì)、服務(wù)水平、物業(yè)管理水平上下功夫，并根據(jù)客戶和市場的不同階段、不同要求，打造符合消費群體以及企業(yè)自身個性的品牌。相信我們從長遠著手，立足當(dāng)前，腳踏實地采取措施，提高企業(yè)競爭力，就能從激烈的市場競爭中脫穎而出。