隨州尚城國際鳥瞰圖

閱讀提示

隨著資源與環(huán)境形式日益嚴(yán)峻，發(fā)展綠色低碳經(jīng)濟(jì)、建設(shè)綠色低碳社會(huì)已成為全球共識(shí)，人類逐漸掀起了世界范圍內(nèi)發(fā)展綠色建筑的高潮。隨州市人民政府于2014年3月20日制定《隨州市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》，隨州市住建委墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室全面推行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能工作，圍繞“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)”的總體要求，以科技為支撐，以政策為保障，大力推進(jìn)綠色建筑技術(shù)在建筑領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，旨在降低建筑能耗，保護(hù)生態(tài)平衡，為建設(shè)綠色宜居“神韻隨州”夯實(shí)根基，實(shí)現(xiàn)人類社會(huì)的可持續(xù)性發(fā)展。今日本報(bào)特推出我市綠色建筑小區(qū)--尚城國際，敬請(qǐng)讀者關(guān)注。

摘要

隨州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 11月1日，隨州市尚城國際住宅小區(qū)順利通過綠色建筑專家評(píng)審，已獲省二**綠色建筑示范項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)并認(rèn)定為的建筑節(jié)能和綠色建筑示范區(qū)，標(biāo)志尚城國際邁入“綠色建筑時(shí)代”。

隨州市尚城國際是隨州市宏信置業(yè)投資有限公司鼎力打造的綠色建筑小區(qū)，這一規(guī)劃開發(fā)130200平方米的國際綜合體項(xiàng)目，囊括住宅樓（10棟）、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)用房、文化活動(dòng)站、小區(qū)衛(wèi)生站、公廁、配電室、老年活動(dòng)中心、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等主體及輔助工程、百貨商超風(fēng)情商業(yè)街，其豐富的產(chǎn)品線與商住綜合的整體規(guī)劃無疑將會(huì)為城市創(chuàng)造一站式的生活體驗(yàn)。該公司秉承綠色生態(tài)、節(jié)能低碳的可持續(xù)發(fā)展理念，按照隨州市墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室要求通過環(huán)保、低碳、綠色的新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝的應(yīng)用，為廣大消費(fèi)者創(chuàng)造健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的“綠色人居新生活”，全力將小區(qū)打造成隨州市綠色建筑示范小區(qū)和隨州市綠色宜居住宅典范，從而促進(jìn)隨州市綠色住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引領(lǐng)綠色健康生活潮流，更將造福于那些對(duì)生活品質(zhì)有著更高追求的城市精英。

隨州尚城國際效果圖

■關(guān)鍵詞  綠色建筑 從源頭抓起

 隨著人類社會(huì)的飛速發(fā)展，良好的居住環(huán)境，健康的居住氛圍成了城市人居的*高訴求。隨州市尚城國際周邊擁有優(yōu)越的區(qū)域大環(huán)境，而為了從源頭就做到綠色建筑、綠色施工，尚城國際在建筑施工過程中制定了嚴(yán)格的綠色標(biāo)準(zhǔn)，從揚(yáng)塵控制到噪音控制、光污染控制與節(jié)水、節(jié)能把控都能親力親為。尚城國際小區(qū)建設(shè)中合理利用地下空間；采用太陽能光熱技術(shù)化技術(shù)；社區(qū)環(huán)境和居住區(qū)域大量使用節(jié)能產(chǎn)品何節(jié)水用具；并在小區(qū)建設(shè)中采用雨水收集等新技術(shù)。

■關(guān)鍵詞   圣都車城續(xù)演綠色傳奇

作為隨州市目前** 一家全區(qū)的二**綠色建筑示范項(xiàng)目，尚城國際小區(qū)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)中嚴(yán)格遵照國家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，充分遵循了人、建筑和自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的理念，在節(jié)約土地、節(jié)約能源、節(jié)約水源、綠色建材、保護(hù)環(huán)境、智能運(yùn)營等方面采取了大量措施，是以環(huán)保、綠化、節(jié)能和高宜居舒適為特點(diǎn)的住宅小區(qū)。

應(yīng)此標(biāo)準(zhǔn)要求尚城國際采用的主要技術(shù)措施如下：

1、節(jié)地與室外環(huán)境

 小區(qū)規(guī)劃總用地面積60600平方米，有效用地面積46500平方米。規(guī)劃總建筑面積130200平方米，其中，住宅建筑面積111003平方米，商業(yè)建筑面積10413平方米，配套公建面積3170平方米，公租房面積5614平方米。其中參評(píng)建筑1-4#、6-9#住宅建筑面積104983.14平方米，商業(yè)建筑面積12889.73平方米，總建筑面積117872.87平方米。項(xiàng)目建成后可供居住戶數(shù)1218戶，容積率為2.8，建筑密度21.96%，綠化率30.13%，該項(xiàng)目設(shè)有停車位661個(gè)，其中地上停車位58個(gè)，地下停車位603個(gè)。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有住宅樓（10棟）、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)用房、文化活動(dòng)站、小區(qū)衛(wèi)生站、公廁、配電室、老年活動(dòng)中心、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等主體及輔助工程。

隨州市紅日雙語藝術(shù)幼兒園為項(xiàng)目周圍較近的幼兒園，距離大約為100m；較近的中小學(xué)有隨州八角樓中學(xué)、華師附小，距離大約為500m，小區(qū)附近650m左右有隨州愛普眼科醫(yī)院、同濟(jì)醫(yī)院、蔣崗凈菜市場(chǎng)與平價(jià)超市、青年路郵政儲(chǔ)蓄所、中國建設(shè)銀行（隨州鐵工分理處）、CNG加油站等醫(yī)療、文化、商業(yè)、金融、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施。小區(qū)地理位置優(yōu)越緊鄰千畝季梁公園，是滿足居民生活，享受文化、教育、醫(yī)療等的黃金地域。

小區(qū)地勢(shì)極高是市內(nèi)**坡地豪宅，社區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，碧水環(huán)繞，綠地率達(dá)到30.13%，住區(qū)綠地面積14010.45㎡，總公共綠地面積4325.1㎡，人均公共綠地為1.11㎡；小區(qū)地面鋪裝整齊干凈，主要為綠地，室外綠地面積14010.45㎡。

小區(qū)合理利用地下空間，地下建筑面積18117.42㎡，地下空間主要功能為車庫、風(fēng)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵房，實(shí)現(xiàn)了完全的人車分流。

2、節(jié)能與能源利用

在建筑節(jié)能方面樓板采用水泥砂漿+鋼筋混凝土+膨脹玻化微珠+水泥砂漿結(jié)構(gòu)；外墻水泥砂漿+加氣混凝土砌塊(B05級(jí)) +膨脹?；⒅?水泥砂漿結(jié)構(gòu)；分戶墻采用水泥砂漿+加氣混凝土砌塊(B05級(jí)) +水泥砂漿結(jié)構(gòu)；外窗采用鋁合金低輻射鍍膜（Low—E）中空玻璃斷熱型材平開窗(6+9A+6)；外門采用保溫防盜防火節(jié)能門； 

電氣方面，統(tǒng)一選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，電氣設(shè)備選用新型節(jié)能高效性設(shè)備，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗；門廳，走道，電梯廳等公共部位照明燈具采用節(jié)能燈；設(shè)備房照明采用三基色T5系列熒光燈；熒光燈帶電子鎮(zhèn)流器(功率因數(shù)0.9以上)，以提高照明效率；樓梯間照明采用聲控延時(shí)開關(guān)防止長明燈；達(dá)到節(jié)能的目的。戶戶贈(zèng)送壁掛式太陽能實(shí)現(xiàn)分戶供熱。

節(jié)水方面，在室內(nèi)大量采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；在室外利用綠地、透水地面、植草磚等各種措施對(duì)雨水進(jìn)行回收，用以綠化澆灌、道路沖洗、景觀水系等。

隨州尚城國際節(jié)水裝置

在管理方面，對(duì)水、電、氣等實(shí)行一戶一表，分戶計(jì)量，按表收費(fèi)，促使用戶自覺節(jié)約各類能源的使用；另外，完善各種規(guī)章制度，定期按時(shí)對(duì)設(shè)備、管道、器具進(jìn)行維修保養(yǎng)，以減少不必要的浪費(fèi)。

3、節(jié)水與水資源利用

尚城國際小區(qū)項(xiàng)目用水主要是生活用水、綠化道路用水、景觀用水等。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：

A 合理規(guī)劃、科學(xué)設(shè)計(jì)，為從源頭都開始節(jié)水，該公司特委托武漢天地大美建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)；

B 制定用水計(jì)劃，做到合理用水；

C 設(shè)計(jì)中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，推廣使用一次沖洗水量為6升以下的坐便器；

D 區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，減少不必要的損失；

E 利用屋面、綠地、透水地面、植草磚等各種措施對(duì)雨水進(jìn)行回收，用以綠化澆灌、道路沖洗、景觀水系等，提高水的重復(fù)利用率，節(jié)約水資源；

F 控制綠化用水。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，使用噴灌方式澆灌，澆水時(shí)間不宜選在中午等溫度較高就時(shí)間進(jìn)行，避免水分較快蒸發(fā)。

4、節(jié)材與材料資源利用

尚城國際項(xiàng)目現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土。

尚城國際項(xiàng)目使用高強(qiáng)度鋼，鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)HRB400級(jí)（或以上）鋼筋作為主筋的用量為7190.94 （噸）；主筋用量為8243.37 （噸）；HRB400級(jí)（或以上）鋼筋作為主筋的比例為87.23 （%），超過70%。

5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

尚城國際項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的建筑對(duì)周邊建筑的日照情況沒有影響，區(qū)域內(nèi)建筑兩幢住宅樓居住空間的水平視線距離*小為25.2m，能夠保證各樓層每日的日照、采光時(shí)間與相應(yīng)的日照、采光指數(shù)。區(qū)域內(nèi)各棟建筑*不利樓層均能滿足日照要求，各個(gè)房間均滿足采光要求。

尚城國際項(xiàng)目各戶型均能形成較為良好的貫穿式自然通風(fēng)；各戶型內(nèi)部所有房間通風(fēng)狀況均良好，沒有房間處于通風(fēng)死角區(qū)域；風(fēng)速和空氣齡較小，都在一個(gè)較小的合理的范圍內(nèi)，各戶型布局和窗口位置的安排較為合理，可以較好地利用自然通風(fēng)改善室內(nèi)環(huán)境。

尚城國際項(xiàng)目采用外保溫系統(tǒng)，保溫材料包在嵌入墻體的混凝土梁、柱，墻角、勒腳、樓板與外墻及內(nèi)墻與外墻聯(lián)接處的外側(cè)，可很好的緩解了熱橋結(jié)露問題。屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無結(jié)露現(xiàn)象。

尚城國際項(xiàng)目在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂內(nèi)表面*高溫度為 36.23 ℃；東外墻的內(nèi)表面*高溫度為 35.66 ℃；西外墻的內(nèi)表面*高溫度為 35.95 ℃，屋頂及東、西外墻內(nèi)表面溫度均小于隨州市夏季室外計(jì)算溫度*高值36.9℃，能夠達(dá)到隔熱設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

6、運(yùn)營管理

尚城國際項(xiàng)目設(shè)有視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)重要組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。能夠使整個(gè)小區(qū)的安防系統(tǒng)真正體現(xiàn)出科學(xué)、全能、行之有效。

■關(guān)鍵詞  重園林 讓眼睛與心靈一同休息

尚城國際精心打造3重園林系統(tǒng)，深入發(fā)掘設(shè)計(jì)精華，強(qiáng)調(diào)將獨(dú)到的創(chuàng)意與地域特征相結(jié)合，從景觀的視覺價(jià)值、文化價(jià)值、體驗(yàn)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值為基點(diǎn)出發(fā)，為不同客戶創(chuàng)造不同的優(yōu)美空間，增值空間，包括水系組團(tuán)，景觀步道組團(tuán)與藝術(shù)小品組團(tuán)。這些景觀在設(shè)計(jì)與精工打造上，將不僅僅是一場(chǎng)美輪美奐的視覺盛宴，更是一場(chǎng)有關(guān)綠色園林的跨越性變革。

隨州尚城國際景觀效果圖

全區(qū)30.13%的綠化率決定了園區(qū)的空氣質(zhì)量，而在未來，尚城國際小區(qū)的綠色園林還將呈現(xiàn)以喬木為主，喬、灌、草層層漸進(jìn)的景觀系統(tǒng)，地被五層綠化模式漸進(jìn)式處理，并盡量模擬自然植物的生態(tài)群落。五大花園：梅花苑、紫竹苑、蘭花苑、紅楓苑、桂花苑保證四季有景，四季不同的園林景觀都將在這里真實(shí)上演。小區(qū)內(nèi)建筑單體屋面采用傳統(tǒng)重力式排水系統(tǒng)，有效規(guī)避雨水沖刷建筑，并直接引入園林灌溉系統(tǒng)，真正做到一舉兩得。

■關(guān)鍵詞  綠色空間 細(xì)節(jié)制勝

城市之中能擁享如此豐富的自然資源實(shí)屬難得，而更難得的是，就在尚城國際從項(xiàng)目施工之初，到精工產(chǎn)品的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)，都將綠色的建筑理念身體力行，打造隨州市**全綠色小區(qū)。

隨州尚城國際效果圖

尚城國際在綠色室內(nèi)環(huán)境的打造上極為用心，不僅在建筑選材方面一律選擇綠色健康的環(huán)保材料，更在產(chǎn)品細(xì)節(jié)的精琢上處處追求綠色標(biāo)準(zhǔn)：外墻隔聲設(shè)計(jì)、樓板隔聲設(shè)計(jì)、外窗隔聲設(shè)計(jì)與樓宇全部自然采光、自然通風(fēng)設(shè)計(jì)*大限度考慮到人們的健康需要。為了保證居者開窗視線不受干擾，所有樓間距都盡可能*大化處理，且項(xiàng)目所有衛(wèi)生間都設(shè)有外窗，真正達(dá)到了明廚明衛(wèi)的健康標(biāo)準(zhǔn)。

■關(guān)鍵詞  為你而變顛覆傳統(tǒng)住宅

據(jù)介紹，國內(nèi)建筑業(yè)界具有深遠(yuǎn)影響力的-中國建筑科學(xué)研究院作為尚城國際小區(qū)的綠色低碳住宅咨詢單位———不遺余力精心用科技為尚城國際量身定制獨(dú)有的恒溫、恒氧、濾塵、凈水、低噪、適光的新綠色室內(nèi)居住環(huán)境，為業(yè)主提供了健康舒適生活環(huán)境，讓隨州市人民獨(dú)享健康宜居“綠”時(shí)代。尚城國際采用國家綠色建筑二**標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以在室內(nèi)形成恒溫、恒濕、恒氧，低噪健康的居住環(huán)境?！睋?jù)隨州市宏信置業(yè)投資有限公司相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹，尚城國際將力爭實(shí)現(xiàn)室內(nèi)四季如春，同時(shí)項(xiàng)目還在社區(qū)內(nèi)部打造超大園林景觀。

■關(guān)鍵詞   炎帝故里綠色蔚然成風(fēng)

尚城國際住宅小區(qū)，將對(duì)隨州市大力推廣綠色建筑、加強(qiáng)綠色建筑持續(xù)創(chuàng)新，起到以點(diǎn)帶面的作用，對(duì)樹立綠色建筑典型案例、開展建筑節(jié)能與綠色建筑工作、建設(shè)美好宜居的精致隨州具有進(jìn)一步的推動(dòng)作用。