每年春節(jié)后，武漢樓市都會(huì)迎來“小陽春”，但今年是個(gè)例外。昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，某些開發(fā)商宣稱的“小陽春”不過是數(shù)據(jù)假象，今年開年樓市的倒春寒比去年還要寒冷。

進(jìn)入2月，一些開發(fā)商制造一些*購房屋的假象，甚至宣稱被壓抑的購房需求重啟，樓市“小陽春”來了。

據(jù)了解，他們高唱“小陽春”已到的依據(jù)是房屋銷售量有10余倍的增長。數(shù)據(jù)顯示，2月的第一周，武漢樓市回暖，成交達(dá)1001套，環(huán)比升1372%。第2周數(shù)據(jù)顯示，成交1565套，環(huán)比升56.34%。

僅看此數(shù)據(jù)，確實(shí)很像樓市正在反彈中，但翻閱下日歷就發(fā)現(xiàn)，并非如此。今年2月的前一周還在春節(jié)內(nèi)，很多售樓部都未開門，每天成交僅有幾套，節(jié)后有十余倍增長也很正常。與此同時(shí)，武漢房管局的官方網(wǎng)站上顯示，這兩周每日的商品房成交僅在200套左右，僅為平日銷售的六七成。

與此同時(shí)，記者查閱去年節(jié)后市場的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年樓市不是“小陽春”而是“倒春寒”。去年春節(jié)在2月初，隨后的3月樓市成交火爆，成交9786套，平均每天326套。而今年的節(jié)后市場幾乎只有去年的一半。

“開年后，因?yàn)橘Y金壓力較節(jié)前有些緩解，開發(fā)商們的促銷和降價(jià)力度較節(jié)前少了一些，整個(gè)市場在觀望中膠著?！笨硕鹑A中區(qū)總裁吳洋分析道，很多開發(fā)商期待限貸和利率政策會(huì)有變化，因此處于觀望中，不愿輕言降價(jià)。3月是很重要的時(shí)間關(guān)口，若3月調(diào)控政策未變化，比去年更大力度的降價(jià)潮將會(huì)來臨。