進(jìn)入第四季度，政府就是熱情空前高漲且不再遮遮掩掩。在松綁限購(gòu)、限貸之后，公積金貸款政策也進(jìn)一步放寬，不少脂肪政府甚至在稅收、財(cái)政資金等方面也給予了救市支持。

這輪番的政策攻勢(shì)效果究竟幾何？且看看10月份的數(shù)據(jù)給了我們?cè)鯓拥拇鸢浮?/p>

日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了前10月樓市的相關(guān)數(shù)據(jù)。1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)12.4%，增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；住宅新開(kāi)工面積下降9.8%。從投資上看，住宅投資和開(kāi)工面積在繼續(xù)下降。

銷售情況方面，1-10月份，商品房銷售面積88494萬(wàn)平方米，同比下降7.8%。其中，住宅銷售面積下降9.5%。商品房銷售額56385億元，下降7.9%。10月份當(dāng)月，商品房銷售面積同比下降1.6%。商品房銷售額同比下降0.7%。當(dāng)然，在救市猛藥作用下，10月份商品房銷售面積和銷售額降幅確實(shí)有所收窄，但仍在下降通道。10月末，商品房待售面積58239萬(wàn)平方米，比9月末增加1091萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加611萬(wàn)平方米。

銷售面積的下降和待售面積的增加，使得商品房的供給面積增加遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)實(shí)所需，供大于求的現(xiàn)狀不僅沒(méi)有緩解，反而加劇。

雖然救市藥力很猛，但10月份樓市走勢(shì)依舊是一個(gè)“降”字。從這一點(diǎn)來(lái)看，樓市、房?jī)r(jià)不是誰(shuí)想救就能救的。市場(chǎng)的無(wú)形之手也許會(huì)被有形之手一時(shí)扭曲，但長(zhǎng)久看樓市仍將回到市場(chǎng)規(guī)律的大道上。