“金九”添柴，“銀十”加火，房企在近兩個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)都有所提升。盡管如此，從陸續(xù)公布的上市房企前10個(gè)月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，多數(shù)公司距年初制定的銷(xiāo)售目標(biāo)依然有很大差距，完成難度較大。

目前，已經(jīng)有21家上市房企公布了前十月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，這21家房企全年銷(xiāo)售目標(biāo)完成率的平均值為74.2%，而去年同期，這些房企的完成率平均值達(dá)到了88.3%，同比下滑14個(gè)百分點(diǎn)。

截至十月底，上述21家房企中沒(méi)有一家提前完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)，僅有六家企業(yè)完成了全年銷(xiāo)售目標(biāo)的80%以上，包括萬(wàn)科、恒大和綠城等。其中，除恒大地產(chǎn)已完成全年目標(biāo)的97.5%之外，其余五家完成率均在90%以下。而觀察去年前十月，上述21家房企中，已有五家房企已提前完成全年度銷(xiāo)售目標(biāo)。其中，碧桂園甚至已超出全年銷(xiāo)售目標(biāo)20%以上，還有九家企業(yè)已經(jīng)完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的90%以上。

事實(shí)上，2013年期間，市場(chǎng)利好因素眾多，多數(shù)房企銷(xiāo)售處于上升狀態(tài)，一些實(shí)力較強(qiáng)的房企在10月份就超前完成目標(biāo)并非難事。而今年直至9月底前，限貸政策緊縮加壓項(xiàng)目去化，市場(chǎng)暗淡不振，對(duì)房企銷(xiāo)售去化造成很大壓力，能夠完成70%以上全年銷(xiāo)售目標(biāo)已屬不易。

按照行業(yè)規(guī)律，房企銷(xiāo)售上下半年比重一般在四六開(kāi)，下半年尤其四季度均為各家房企沖業(yè)績(jī)的關(guān)鍵時(shí)段。但就今年的情況來(lái)看，目前市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入11月，距離年關(guān)時(shí)間上已所剩無(wú)幾，所以縱使10月份以來(lái)，多家房企出盡營(yíng)銷(xiāo)利招，相當(dāng)一部分房企要完成年度目標(biāo)依然壓力重重，甚至幾乎已無(wú)可能。