7月是樓市的傳統(tǒng)淡季，但截至10日，武漢新房成交量為4737套，已經(jīng)超過6月份的日均403套。業(yè)內(nèi)人士稱，央行二次降息短期刺激樓市成交，但鑒于限購等實(shí)質(zhì)性調(diào)控政策并未改變，政府亦再三表態(tài)不會(huì)放松，中國樓市不可能再現(xiàn)2009—2010年的熱銷走勢。
　　二次降息后網(wǎng)簽量增
　　7月5日，央行再次宣布降息，雖然特別注明個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房。但是大多數(shù)人還是認(rèn)為房產(chǎn)將受益，短期內(nèi)會(huì)刺激樓市成交。
　　據(jù)武漢房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，本月6日—10日，武漢新建商品住宅成交量分別為488套、485套、502套、461套，平均每日賣房484套，較之前日均成交量增加不少。
　　房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大變化
　　一系列新的經(jīng)濟(jì)刺激政策相繼出臺(tái)，央行在一個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次降息，全國多個(gè)城市的住宅市場出現(xiàn)“量價(jià)齊漲”的局面，不少人擔(dān)憂樓市調(diào)控成果付之東流。
　　知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李佐軍表示，降息對房地產(chǎn)市場的影響有限，目前部分城市房地產(chǎn)市場已經(jīng)產(chǎn)生泡沫，值得投資者警惕。
　　中指院（華中）研究副總監(jiān)稱，如果房地產(chǎn)市場成交量回升可以持續(xù)3—6個(gè)月，開發(fā)商資金緊張的局面會(huì)得到緩解，房地產(chǎn)市場降價(jià)的動(dòng)力會(huì)減弱。但從政策看，“去投資化”的限購限貸政策尚未明顯松動(dòng)，房價(jià)不會(huì)發(fā)生太大變化。
　　事實(shí)上，多部委近期也頻頻表態(tài)，以打消市場對房地產(chǎn)政策放松的預(yù)期?！度嗣袢請?bào)》近日亦發(fā)表評論文章稱，房價(jià)反彈的風(fēng)險(xiǎn)在迅速積聚，必須引起高度重視。有分析師認(rèn)為，鑒于目前政府的房產(chǎn)調(diào)控態(tài)度未變，預(yù)計(jì)有可能需要進(jìn)一步出臺(tái)對房地產(chǎn)的緊縮政策，以對沖貨幣政策的放松。