昨日，中國(guó)指數(shù)研究院公布了10月份的百城價(jià)格指數(shù)，十月百城房?jī)r(jià)同比環(huán)比雙跌。

數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10629元/平方米，百城價(jià)格指數(shù)同比下跌0.52%，這是百城價(jià)格指數(shù)同比連續(xù)上漲22個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)下跌。環(huán)比下跌了0.4%，這是百城價(jià)格指數(shù)連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比下跌。10月份長(zhǎng)春房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.05%，為6816元/平方米，吉林市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.54%，為5748元/平方米。

百城房?jī)r(jià)環(huán)比六個(gè)月來(lái)跌幅首次縮窄

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院昨日公布的數(shù)據(jù)，10月份全國(guó)100個(gè)城市平均房?jī)r(jià)為10629元/平方米，與9月份相比下跌了0.4%，這是百城價(jià)格指數(shù)連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比下跌。不過(guò)跌幅比9月份縮窄了0.52個(gè)百分點(diǎn)，這也是六個(gè)月來(lái)跌幅首次縮窄。

在100個(gè)城市中，共有73個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，比9月份減少了6個(gè)，顯示房?jī)r(jià)下跌城市的數(shù)量也開(kāi)始出現(xiàn)減少。100個(gè)城市中，北京的房?jī)r(jià)仍然是*高的，為32504元/平方米，環(huán)比上漲0.69%，漲幅擴(kuò)大了0.6個(gè)百分點(diǎn)；上海房?jī)r(jià)位居第二位，為31768元/平方米，環(huán)比下跌0.29%，跌幅縮窄了0.92個(gè)百分點(diǎn)；深圳房?jī)r(jià)30243元/平方米，環(huán)比上漲0.25%，漲幅擴(kuò)大了0.16個(gè)百分點(diǎn)；廣州房?jī)r(jià)17506元/平方米，環(huán)比下跌1.57%，跌幅擴(kuò)大了0.28個(gè)百分點(diǎn)。

從四個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)情況來(lái)看，北京市和深圳市房?jī)r(jià)在9月份由下跌轉(zhuǎn)為上漲后，10月份其房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，而上海市的房?jī)r(jià)雖然繼續(xù)下跌，但是跌幅出現(xiàn)縮窄，只有廣州市的房?jī)r(jià)在加速下跌?？傮w上，一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)在逐漸回暖，由于一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)歷來(lái)對(duì)全國(guó)樓市具有指標(biāo)性的左右，因此接下來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)值得關(guān)注。

此外，根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)，10月份長(zhǎng)春市新建住宅價(jià)格為6816元/平方米，環(huán)比下跌了1.05%，跌幅比9月份縮窄了0.13個(gè)百分點(diǎn)；吉林市房?jī)r(jià)為5748元/平方米，環(huán)比下跌了1.54%，跌幅比9月份縮窄了0.97個(gè)百分點(diǎn)。

■分析

房?jī)r(jià)下跌幅度開(kāi)始減弱

中國(guó)指數(shù)研究院的分析指出，2014年10月，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第6個(gè)月環(huán)比下跌，但跌幅出現(xiàn)收窄，整體來(lái)看，全國(guó)主要城市住宅價(jià)格雖然仍處于下行區(qū)間，但下跌勢(shì)頭已經(jīng)明顯變?nèi)酢?/p>

中國(guó)指數(shù)研究院的分析表示，四季度的房?jī)r(jià)走勢(shì)的關(guān)鍵因素是資金支持的力度，雖然央行放松了住房金融政策，部分地方政府甚至再放松房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收政策，但是最終還是要看各個(gè)商業(yè)銀行對(duì)于央行新政策的落實(shí)程度，這才是直接影響各個(gè)地方樓市的*重要因素。如果各項(xiàng)政策落實(shí)到位，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將以去庫(kù)存為主，房?jī)r(jià)仍會(huì)繼續(xù)下跌，但是跌幅會(huì)有所收窄。

 上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)調(diào)控政策在逐漸放開(kāi)，顯示各個(gè)地方政府或明或暗的取消限購(gòu)，央行又在9月末放開(kāi)限貸，但是年內(nèi)樓市走勢(shì)還需要進(jìn)一步的觀察，預(yù)計(jì)中國(guó)樓市此輪的下跌周期還在繼續(xù)。

（原標(biāo)題：十月月百城房?jī)r(jià)同比環(huán)比雙跌）