隨著房貸新政的落地，不僅僅房地產(chǎn)市場有所回暖，就連之前日趨冷淡的土地市場也漸漸破冰融化，一二線城市尤為顯著。

據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月27日，十月份一線城市土地成交22宗，平均成交樓面價每平米達(dá)到了9787.5元，成為近半年*高點(diǎn)，這一成交樓面均價僅次于1月份。同時，平均溢價率達(dá)33%，也創(chuàng)今年4月以來新高。

成交價攀高，房地產(chǎn)商拿地?zé)崆橐仓饾u提升。從9月開始，萬科、遠(yuǎn)洋已陸續(xù)進(jìn)入土地市場，而進(jìn)入10月，保利、首開等更多標(biāo)桿房企紛紛出手拿地。

對此，中原地產(chǎn)**分析師張大偉分析稱，信貸政策松綁后，一線樓市出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，房企投資信心得到增強(qiáng)，再次開始進(jìn)入土地市場。相比三四線城市較大的風(fēng)險，房企更愿意扎堆一線城市，這種情況下，一線城市土地市場競爭依然激烈。

張大偉預(yù)測，隨著各類救市政策的出現(xiàn)，四季度更多房地產(chǎn)企業(yè)可能進(jìn)入土地市場，期待在土地市場低位運(yùn)行時“抄底”。