近日，各地住房公積金管理中心相繼發(fā)布通知，對個人住房公積金貸款的有關政策作出調(diào)整，其中湖南省公積金管理中心前幾日通知稱，包括降低首套房公積金貸款首付比例至20%，恢復省內(nèi)異地互貸，取消公積金貸款時間間隔等。

值得注意的是，湖南并不是第一個對公積金進行調(diào)整的地區(qū)，據(jù)記者不完全統(tǒng)計，已有蘇州、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行不同程度調(diào)整。

武漢公積金管理中心近日正式發(fā)布公積金異地轉(zhuǎn)入規(guī)范流程，即日起，只需三步即可完成異地轉(zhuǎn)入。如果在外地連續(xù)繳納6個月以上，一經(jīng)轉(zhuǎn)入武漢，即可申請公積金貸款。首先，職工本人或武漢調(diào)入單位經(jīng)辦員，持身份證和調(diào)入單位審核蓋章的《職工住房公積金異地轉(zhuǎn)入申請》，到武漢任一公積金營業(yè)廳登記，開具《異地轉(zhuǎn)入聯(lián)系函》，有效期3個月。隨后，職工憑《異地轉(zhuǎn)入聯(lián)系函》，由本人回到轉(zhuǎn)出地的公積金中心，辦理資金轉(zhuǎn)移手續(xù)。最后一步，公積金辦理銀行，收到劃入本行“異地轉(zhuǎn)入專戶”資金，再依據(jù)相關憑證，將轉(zhuǎn)入資金記賬到職工個人賬戶。

此前，職工在回到武漢工作后，必須在漢重新繳滿6個月公積金，才能申請辦理公積金貸款?，F(xiàn)在，職工只要此前在外地正常繳存6個月以上，把公積金轉(zhuǎn)入武漢，即可在漢辦理還商貸或貸款等業(yè)務。目前在武漢繳存公積金的職工，到湖北省內(nèi)其他城市買房，可提取武漢的公積金還商貸。但全國范圍內(nèi)的“異地互認”，仍需等待住建部進一步明確操作細則。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，公積金調(diào)整對剛需性住宅市場形成支持，有利于剛性需求的提前釋放，同時對房地產(chǎn)市場不活躍的地區(qū)則通過拉動資金供給，在現(xiàn)階段，雖然央行發(fā)布新房貸政策，但由于7折利率難以實現(xiàn)，促進房地產(chǎn)市場回暖效果并不明顯。因此，放寬公積金貸款門檻，是刺激市場回暖的有效手段。

上述人士稱，公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，可以降低購房者購房成本，降低首付、放寬貸款條件對于價格敏感型的剛需購房者，有明顯的吸引力，中央釋放放松信號，地方自然樂在其中。

中原地產(chǎn)**分析師張大偉表示，從整體效果看，此輪放松提振市場信心，止跌已經(jīng)明確，但反彈的幅度依然要看執(zhí)行情況?！半S著整體市場的供應增加，需求受到信貸政策的松綁釋放，四季度市場的成交量值得期待。房價預計四季度依然以平穩(wěn)為主，繼續(xù)下調(diào)的可能性降低。但由于庫存仍然高企等原因，短期上漲的空間也不大?！?/p>

（原標題：超30城調(diào)公積金政策 多重措施齊下刺激剛需）