盡管大多數(shù)城市已經(jīng)放松了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，但并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不存在泡沫。

國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌在今天國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整還沒有結(jié)束，某些地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于擠泡沫的過程。

截至目前，除北、上、廣、深和三亞外，國內(nèi)幾乎所有的城市都已經(jīng)放開了房地產(chǎn)限購政策。此外，9月30日央行也發(fā)文對(duì)信貸政策松綁，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，這些政策可能會(huì)刺激房價(jià)重新回到高位，有些民間統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量已經(jīng)明顯回升。

不過余斌在回答記者提問時(shí)表示，盡管有些地方出臺(tái)了房地產(chǎn)刺激政策，但總體來說國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于擠泡沫的過程而不是新的泡沫累計(jì)的過程。

“中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)有比較明顯的區(qū)域性特點(diǎn)，有些地方確實(shí)存在泡沫，而有些地方可能并不存在?！庇啾髲?qiáng)調(diào)說，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)歷了長達(dá)十年的高速增長，現(xiàn)在正在抑制泡沫。

國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)城市中價(jià)格下降的達(dá)到69個(gè)，另一個(gè)城市價(jià)格持平。

余斌表示，從目前的政策效果來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的影響利大于弊，避免了我國經(jīng)濟(jì)向“新常態(tài)”轉(zhuǎn)變過程中出現(xiàn)大起大落的情況。

此前，大多數(shù)分析人士將中國第三季度GDP增速創(chuàng)新低歸于房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑。余斌在回答記者提問時(shí)否認(rèn)了這一說法，他認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)下滑源于制造業(yè)投資萎縮。

（原標(biāo)題：國研中心專家稱房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在擠泡沫）