自今年樓市進(jìn)入調(diào)整期，多為地產(chǎn)大佬紛紛推出房地產(chǎn)界，轉(zhuǎn)型新領(lǐng)域，如綠城前宋衛(wèi)平、萬通創(chuàng)始人馮侖，以及近日剛剛宣布退休的“大炮”任志強。

從近年來看,房地產(chǎn)行業(yè)“出走”的“大佬”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止“任大炮”一個。創(chuàng)建并管理中國房地產(chǎn)的“領(lǐng)頭羊”——萬科的王石從2011年選擇遠(yuǎn)赴哈佛大學(xué)求學(xué),雖然名義上仍然是董事局主席,但是從此以后,王石對于萬科來說更多是象征意義。

2014年春夏之際,綠城被融創(chuàng)收購,57歲的“綠城”掌門宋衛(wèi)平正式宣告離開自己一手創(chuàng)建的綠城。此后,宋衛(wèi)平作為新公司藍(lán)城的董事長正式露面。這家公司將聚焦房產(chǎn)代建、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)和健康四大核心板塊,宋衛(wèi)平自己也完成了從單一房地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)型。

本月18日,業(yè)內(nèi)“元老級”房企萬通地產(chǎn)正式發(fā)布公告稱,收到馮侖和嘉華東方控股(集團)有限公司(下稱“嘉華控股”)聯(lián)合發(fā)來的說明函,雙方已達(dá)成通過轉(zhuǎn)讓萬通控股股權(quán)的交易形式,實現(xiàn)持有萬通地產(chǎn)權(quán)益變動的明確意向。至此,萬通地產(chǎn)被其創(chuàng)始人、“萬通六君子”之一的馮侖出售。雖然仍擔(dān)任萬通控股的董事長,但已非控股股東。而馮侖本人此前就向外界透露,自己今后將致力于“立體城市”的發(fā)展。

10月22日，地產(chǎn)大佬任志強微博證實自己即將退休，離開效力多年的華遠(yuǎn)地產(chǎn)?！斑€有一個月，要等股東大會但今天已經(jīng)公告了新董事人選。咱準(zhǔn)備也改行弄點學(xué)術(shù)研究，當(dāng)個啥作家”?，F(xiàn)年已經(jīng)63歲的任志強表示。

隨著地產(chǎn)大佬的紛紛離開,不少業(yè)內(nèi)人士感慨“分明是一個地產(chǎn)時代的告別”,而房地產(chǎn)業(yè)的前景又一次引起眾人關(guān)注。

對此，易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此類大佬離開傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè),并不意味著不再參與地產(chǎn)開發(fā),“他們對于房地產(chǎn)市場的走勢有更真切的了解和把握,同時也有比較大的理想主義。所以未來不排除在一些邊緣性的地產(chǎn)項目上發(fā)力,比如城市運營、品牌管理、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟等方面找新機遇?！?/p>

不過，除了地產(chǎn)“大佬”們紛紛出走,知名房企也都紛紛將觸角伸向多元化發(fā)展。恒大繼推出“恒大冰泉”發(fā)力快消產(chǎn)業(yè)之后,又陸續(xù)推出恒大糧油、恒大乳業(yè),并進(jìn)軍整形和太陽能領(lǐng)域。而萬達(dá)則攜手百度、騰訊欲打造全球*大O2O,而深入養(yǎng)老地產(chǎn)的房企更是數(shù)不勝數(shù)。由此可見，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型迫在眉睫。