沉寂多時的土地市場再度“回暖”。10月17日下午,北京市成功出讓兩宗地塊,成交總價為59.7億元，土地出讓廳再度人滿為患。

據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年前9個月,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市合計土地出讓金為3671.16億元,與2013年同期的3672.7億元基本持平。對此,有業(yè)內(nèi)人士表示,隨著各類救市政策的落地,部分企業(yè)可能進入土地市場期待抄底,預(yù)計第四季度將增加拿地積極性。

從北京10月17日出讓的梁總土地可以看出，房企競爭較為激烈，而且溢價率也頗高。其中一宗土地總價25.9億元，溢價率為40%；另外一宗地在經(jīng)過19輪競拍后，以33.8億元的價格成交，,樓面價14185元/平方米,溢價率達到35.2%。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,截至10月17日,北京市已出讓各類土地126宗,規(guī)劃建筑面積1489.9萬平方米,較去年同期下降5.16%,土地出讓金總額達到1681.9億元,較去年同期大幅上漲40.4%。對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為,由于信貸新政的出臺,給開發(fā)商帶來了喘息機會,預(yù)期有所好轉(zhuǎn),拿地的信心也相對增強,預(yù)計房企第四季度仍會積極布局土地市場。

中原地產(chǎn)**分析師張大偉表示,一線城市土地市場競爭依然激烈，不過后續(xù)土地市場的溢價率上漲將乏力,甚至將大幅下調(diào),流標情況也很可能繼續(xù)出現(xiàn)。