雖然近期央行發(fā)布了房貸新政，放松了對按揭貸款發(fā)放的條件，但在標普看來，中國的房地產(chǎn)行業(yè)仍然不會就此立馬反彈。

標準普爾評級表示，中國房地產(chǎn)市場目前供過于求，很多潛在的購房者可能會等待房價進一步下降。但是,按揭放松可能會在未來2年內(nèi)提振購房需求。

中國人民銀行9月底宣布首套房購房者范圍包括那些已還清第一套住宅貸款且希望購買第二套住宅的購房者。首套房購房者享有首付30%和貸款利率下限為基準利率0.7倍的待遇。而在這之前,作為二套房購房者,首付比例為50%或更高。

“我們認為,由于購房者預(yù)計房價將進一步下跌而繼續(xù)保持觀望,因此房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)下行。但長期來看,央行近期的政策是向前邁出的一大步。這將擴大符合優(yōu)惠按揭貸款條件的購房者范圍,并應(yīng)有助于釋放被壓制的需求。此舉也符合我們對中國政府將繼續(xù)支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的觀點?！睒似招庞梅治鰩煼肀硎?。

標普分析師認為,房貸放松給予了銀行更大的空間來增加按揭貸款。但目前仍不清楚它們是否有足夠的動力在更低的利率水平來增加按揭貸款比例。

（原標題：分析稱中國人在等房價繼續(xù)下跌 趨勢難逆轉(zhuǎn)）