9月30日，央行發(fā)文規(guī)定，還清貸款后購買第二套房，可享受首套房待遇，具體實施細(xì)則由各銀行公布。根據(jù)這一要求，房貸松綁已成定局，但具體如何操作則各大城市有所差異。>>相關(guān)閱讀：央行銀監(jiān)會：擁一套房還清貸款者再購算首套房

據(jù)悉，武漢房貸操作細(xì)則已基本明晰：還清貸款后，購買第二套房的首付比例從過去的七成降為三成；購買第三套房從過去禁貸改為首付三成或者五成。

據(jù)了解，目前武漢三鎮(zhèn)有八成表示尚未接到銀行正式文件通知，僅有二成樓盤表示其合作的幾家銀行已經(jīng)明確了相關(guān)房貸松綁政策。對于操作細(xì)則，已確認(rèn)實施房貸新政的幾家銀行表示，總的政策原則差不多，還清貸款后，對于再買第二套或者第三套房的，多數(shù)可以享受首套房首付三成的待遇。

據(jù)了解，對于已有一套住房的家庭，以前的政策是無論貸款是否還完，買第二套房首付都要七成、利率上浮10%?，F(xiàn)在的新政是，只要貸款還清，再買第二套房就可享受“首付三成、基準(zhǔn)利率”的首套房貸款待遇。

對于已有2套房的家庭，現(xiàn)在要買第三套房，以前的政策是禁貸，新的政策是銀行不再禁貸，可以給予不同幅度的貸款。據(jù)了解，對于這類情況，目前武漢各銀行政策不一樣。有的首付只要三成，有的則要求首付五成。利率則是各銀行根據(jù)貸款者具體情況定。

武昌某樓盤銷售負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在改善型需求都在等松綁政策落地，銀行對第二套、第三套首付比例降到三成后，將促使大量原本被“限購限貸”壓抑的改善性購房人群入市。這部分人群將繼首套房剛性需求后，撐起樓市新的成交，武漢樓市成交量將進(jìn)一步被推高。