近日，碧桂園公布了2012年上半年銷售業(yè)績，集團共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣173.4 億元，銷售面積約285萬㎡。此外，截至2012年6月30日，碧桂園集團尚有約55.1 億元已認購待簽約金額。碧桂園在6月份的銷售成績尤為突出，合約銷售額按月增長19%至45億元。其中推出二期產(chǎn)品的【碧桂園 十里銀灘】與【碧桂園 鳳凰城（句容）】兩項目貢獻*大，開盤當日去化率分別約為90%與80%，在6月分別錄得約16.8 億元與5.8 億元認購金額。

    碧桂園逆市造好，瑞銀發(fā)布研究報告上調(diào)了該公司評級，由「中性」升至「買入」，目標價也由3.5元上調(diào)至3.73元，比市價溢價15%。瑞銀表示，憑借十里銀灘第二期發(fā)售一周內(nèi)90%單位已經(jīng)售*的優(yōu)秀業(yè)績，將帶動公司7月整體銷售情況，從而成為股價上升的強勁催化劑。報告中稱，碧桂園在上半年僅推出了兩個新盤，而下半年將有多于同行的新樓盤推出，推出的項目數(shù)量為同業(yè)之*，當中包括計劃于本月的推出清遠、順德項目，第三季內(nèi)還將推出另外兩至三個項目，相信在推高銷售量的同時亦能推高股價。瑞銀還指出，碧桂園的土地成本占平均售價的占比在同業(yè)中*低，僅為8%，遠低于21%的行業(yè)平均水平，這對盈利率起到了緩沖作用。瑞銀相信，低土地成本有利于碧桂園獲得優(yōu)于同行的毛利水平。

    碧桂園項目選址多位于城市發(fā)展?jié)摿^(qū)，實行設(shè)計、建筑、物業(yè)等一體化開發(fā)模式，力求降低成本。隨著中國城市化程度的深入，二三線城市及城鎮(zhèn)建設(shè)正在成為未來中國經(jīng)濟增長的新引擎，碧桂園模式及發(fā)展戰(zhàn)略優(yōu)勢日顯。

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