2014年，隨州貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，著力調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，與社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，市場供需基本平衡。

1—9月，商品房銷售面積略有上升，商品房價格小幅上漲，呈現(xiàn)了“價量同漲”的發(fā)展趨勢。據(jù)房管局相關(guān)負責(zé)人分析，預(yù)計2014年，市場供需可保持平衡，房價相對穩(wěn)定繼續(xù)小幅上升。>>相關(guān)閱讀：2014隨州樓市1-6月匯總

購房人群保持穩(wěn)定

隨州市本地人群(戶籍所在地為隨州市)繼續(xù)成為購房主力軍，購房面積、購房套數(shù)分別占總成交面積、套數(shù)的91.91%、95.34%。

近幾年來，隨州市本地人群一直是城區(qū)購房的主力軍，購房面積、購房套數(shù)均占到總成交面積、套數(shù)的90%以上。

保持商品房價格穩(wěn)定，滿足人民群眾合理居住需求，一直是各級黨委、政府樓市調(diào)控的主要目標(biāo)。隨著城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展，隨州鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群來城區(qū)買房的人越來越多，逐漸成了購房人群的主力軍。

供需基本平衡

隨著隨州市城鎮(zhèn)化進程不斷推進，城鎮(zhèn)人口比重不斷增加，根據(jù)近兩年房地產(chǎn)項目立項情況、土地供給情況和商品房銷售備案量等情況綜合分析，預(yù)計今年中心城區(qū)全年商品房供需總量均在100萬平方米左右。

隨著人力資本、土地成本、建安成本等不斷上漲，匯集到商品房的表現(xiàn)就客觀存在房價上漲的必然性。中央有關(guān)部門的態(tài)度是在解決住房困難家庭問題的基礎(chǔ)上，適當(dāng)放開行政對市場的干預(yù)，努力實現(xiàn)“低端有保障、中端有支持、高端有需求”的住房供給模式。

目前，在國家大的宏觀調(diào)控政策不變的情況下，預(yù)計隨州市2014年商品房價格不會出現(xiàn)大的波動，但仍會呈現(xiàn)小幅上漲趨勢。