在市場(chǎng)整體低迷的背景下，雖然品牌房企的業(yè)績(jī)?nèi)院糜谌ツ?，但多?shù)企業(yè)的銷(xiāo)售情況還是不及預(yù)期，這讓多數(shù)房企的年末銷(xiāo)售壓力劇增。有報(bào)告指出，在年度銷(xiāo)售目標(biāo)的壓力下，年末更多房企將加快推盤(pán)并增大營(yíng)銷(xiāo)力度以促進(jìn)去化、回籠資金。

2014年三季度，雖然各地紛紛松綁調(diào)控,但樓市仍處于下行調(diào)整期。在信貸調(diào)整、房企加大推盤(pán)且以?xún)r(jià)換量的推動(dòng)下，市場(chǎng)成交環(huán)比有所回升，不過(guò)較去年同期仍有不小的差距。

前8個(gè)月，代表企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)平均完成率只有55%，其中恒大目標(biāo)完成情況*好，達(dá)82%；萬(wàn)科、中海、綠城均超過(guò)60%，富力下調(diào)年度目標(biāo)至 600億，但目標(biāo)完成率也僅為55%，屬于中等水平；而保利、華潤(rùn)、世茂、龍湖等品牌房企銷(xiāo)售完成率均在50%-55%之間，較去年同期下滑明顯；同時(shí)，金地、招商目標(biāo)完成率均未過(guò)半，由此可見(jiàn)，多數(shù)房企年末銷(xiāo)售壓力仍然較大。

對(duì)于年末的市場(chǎng)走勢(shì)，中指院的報(bào)告認(rèn)為，“認(rèn)房不認(rèn)貸”等刺激剛需的信貸政策調(diào)整，將成為年末市場(chǎng)走勢(shì)的關(guān)鍵。

目前，由于大多數(shù)城市取消限購(gòu)，同時(shí)多數(shù)企業(yè)均采取降價(jià)跑量的策略促進(jìn)銷(xiāo)量的回升，預(yù)計(jì)隨著“金九銀十”銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，企業(yè)將隨行就市，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)將得到進(jìn)一步增長(zhǎng)。