一樓盤售樓部，客戶在等待選房

限購全面取消后的**周末，武漢樓市暖風(fēng)撲面。初步統(tǒng)計，27日三鎮(zhèn)就有10余項目開盤*客。趁著限購取消第一波熱潮，*客跑量成為多數(shù)開發(fā)商的選擇。

【齊*客】 一上午就監(jiān)測到12項目開盤

僅一個周六，武漢就有10余個樓盤上市，新盤占6個。即便在樓市*火爆的去年，這樣的推盤節(jié)奏也讓人吃驚。

截至27日中午，中指院監(jiān)測到12個項目，累計推盤2922套，銷售1338套，去化率46%，新盤的去化能達(dá)到五成以上。

武漢市房管局公布數(shù)據(jù)顯示，限購取消后兩天，新房成交量日均超過800套，是限購解除前一天的兩倍多。

中指院華中分院研究總監(jiān)李國政分析，武漢限購解除后，三天住宅簽約2500套，日均數(shù)量翻番，確實釋放了一些積壓需求，但也包含一些補(bǔ)辦手續(xù)者。

“絕大多數(shù)房企前三季度沒完成任務(wù)，第四季度業(yè)績壓力不小。因此，趁熱打鐵，抓住有效客戶是房企主流思想?！?/p>

【試暖流】 市場重現(xiàn)搖號買房

27日，樓市再現(xiàn)開盤搖號的“盛況”。上午9點13分，江漢區(qū)內(nèi)某樓盤正在舉行盛大的開盤活動，記者注意到，現(xiàn)場有兩撥工作人員，打聽才知道，這是開發(fā)商屬下兩撥銷售公司，兩撥人馬分別招呼自己的客戶。

據(jù)了解，當(dāng)天該樓盤共推出約200套房源，其中小戶型約90套，其余戶型較大，但此前的認(rèn)籌人數(shù)已超過300人。所以正在搖號決定選房的順序。第一波參加搖號的就超過50人。

【忙走量】 七成房企穩(wěn)價跑量

27日上午，記者到多個樓盤走訪，發(fā)現(xiàn)近七成樓盤價格無明顯變化，相較新盤低價入市，老盤還加大了活動力度。

中午，在徐東附近一樓盤，銷售人員介紹，當(dāng)天該樓盤總共推出500多套房源，雖然剛到中午，但其銷控表上已有小半房源被標(biāo)記售出。

該樓盤屬于老盤加推。昨天開盤當(dāng)日，樓盤推出了多重折扣的優(yōu)惠：當(dāng)天認(rèn)籌可享95折優(yōu)惠，訂房可再享受97折優(yōu)惠，付全款再享99折，認(rèn)籌款還能抵3.8萬元首付款。

中指院華中分院研究總監(jiān)李國政介紹，“穩(wěn)價走量也是較多開發(fā)商現(xiàn)在的目標(biāo)，政策出來后，我們做過一項調(diào)查，有七成以上開發(fā)商表示仍將以走量為主，價格暫不會出現(xiàn)明顯調(diào)整。部分樓盤為加速走量，近期可能還將推出更多活動?！?/p>

【急出手】 一天“拎”走三套房

漢陽漢江邊的一處樓盤，是昨天開盤項目之一。上午11點左右，這里的*籌選房已經(jīng)接近尾聲。

在售樓部門口，記者正碰上出來的一對中年人，兩人當(dāng)天一口氣認(rèn)籌了3套房。據(jù)介紹，兩人此前已看過該樓盤，但限于購買資格，兩人不能購買。

前天他們得知武漢限購全面取消，且樓盤將于周六開盤，并有認(rèn)籌優(yōu)惠，兩人當(dāng)即決定到場。

【觀效果】 銷售成績冷熱不均

相較此前，昨天的樓市確實熱鬧，但銷售冷熱不均，銷售差距拉大越來越明顯。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，27日多個樓盤去化率較高。但不是所有樓盤都如此，27日武昌片另一樓盤去化率就不到三成。

整體來看，27日新盤加推去化率在46%左右，與前期相比差距不大。新盤表現(xiàn)較好，老盤好壞差異更加明顯。