9月19日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2014中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告》。報告顯示，23家全國品牌企業(yè)今年上半年的市場份額已達到18.03%，較2013年末提高了2.28個百分點。在強者愈強的的“馬太效應”下，房地產(chǎn)行業(yè)將加速邁入品牌競爭時代。

2014中國房地產(chǎn)行業(yè)領導公司品牌

報告顯示，目前品牌價值已經(jīng)突破300億元的房企有三家，即中海地產(chǎn)、萬科、保利。報告認為，行業(yè)領導公司品牌積極順應市場趨勢、發(fā)揮品牌效應，以更穩(wěn)健的步伐、更靈活的應對策略，逆勢提升經(jīng)營業(yè)績與市場地位，品牌領導優(yōu)勢持續(xù)彰顯。

即使在中國樓市進入調(diào)整期的情況下，品牌維持銷售溢價的優(yōu)勢依然明顯。報告顯示，中海、萬科、保利等十家全國品牌企業(yè)2013年在以上城市的銷售溢價率均值為21.35%，在一線、二線及三線城市的溢價率均值分別為28.78%、21.51%和9.12%。報告認為，品牌企業(yè)回歸或深耕經(jīng)濟發(fā)展強勁、市場需求旺盛的一二線城市，品牌地位受到充分認可，獲得更為突出的銷售溢價表現(xiàn)；而三線城市受市場供需失衡等因素影響，溢價空間被進一步壓縮。

　2014中國房地產(chǎn)公司品牌價值****0（混合所有）

在“2014中國房地產(chǎn)公司品牌價值****0（混合所有）”榜單中，恒大地產(chǎn)以235.48億元品牌價值位居榜首，綠城、龍湖分別以198.83億元、111.29億元品牌價值位居二三名。全國品牌****0企業(yè)2013年銷售額均值達475.77億元，平均進入39.1個城市，2014品牌價值均值為113.06億元，同比增長22.96%。

報告認為，全國品牌****0企業(yè)堅持市場化發(fā)展方向，積極整合并優(yōu)化核心資源配置，或積極延伸產(chǎn)業(yè)鏈、堅持多元化業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略，或憑借專業(yè)能力打造特色運營模式、不斷挖掘品牌價值增長潛力，或重點推進主流城市戰(zhàn)略布局、強化一二線熱點城市的品牌輻射，實現(xiàn)了規(guī)模與品牌價值的協(xié)同增長。

　2014中國房地產(chǎn)公司品牌價值****0（國有）

在“2014中國房地產(chǎn)公司品牌價值****0（國有）”中，綠地、首開、中信地產(chǎn)分別以124.75億元、105.35億元／105.02億元品牌價值位列前三甲。國有品牌企業(yè)2013年銷售額均值達到401.97億元，平均進入23.1個城市，2014品牌價值均值達92.44億元，同比增長13.44%。

報告認為，國有背景全國品牌企業(yè)擁有深厚的品牌歷史底蘊，在發(fā)展過程中或長期重視品牌建設、多年積淀的品牌效應日益凸顯，或利用強大的集團資源優(yōu)勢與品牌背書、加速完善地產(chǎn)業(yè)務鏈條，或積極踐行“責任地產(chǎn)”理念，成為改善民生、貢獻社會、公益慈善等多個方面的榜樣，品牌價值的發(fā)展內(nèi)涵持續(xù)深化。