9月17日，2014中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌價值高峰論壇在北京舉行，論壇上披露的《2014中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》顯示，品牌房企在一線城市的溢價率均值達到了24.74%，而中國房企前20強名單也略有變化。

華夏幸福躋身20強 中海地產(chǎn)蟬聯(lián)榜首

從近兩年中國房地產(chǎn)品牌價值20強榜單來看，2013-2014年連續(xù)兩次入選20強的企業(yè)共有19家，換榜率為5%，新晉的20強企業(yè)為華夏幸福。其中，中海地產(chǎn)以319.39億元的品牌價值繼續(xù)占據(jù)首位，連續(xù)四年蟬聯(lián)榜首，恒大地產(chǎn)和萬科以291.86億元和271.10億元分列第二、三位。保利、綠地、龍湖、世茂和富力五家企業(yè)的品牌價值排名與上年保持一致，分列4至8位。碧桂園和融創(chuàng)排名提升至9、10位，其中，融創(chuàng)是歷史上首次躋身前十。

報告還顯示，即便是同一區(qū)位的同質(zhì)化產(chǎn)品，強勢品牌房企也往往會因知名度高、信任感強而成為多數(shù)購房者的最終選擇，他們更愿意為承諾一致和高品質(zhì)的產(chǎn)品支付溢價，這種消費心理成為企業(yè)獲取超額收益的基礎。

房企品牌效應強 溢價收益高

報告顯示，典型品牌房企2013年在北京、上海和廣州三個一線城市的溢價率均值為24.74%，在其余二線城市的溢價率均值為30.72%。在二線城市，相對于眾多的地方性中小企業(yè)，品牌房企優(yōu)勢更為突出，市場地位更加強勢，格外受購房者青睞。

在品牌的支撐下，區(qū)域布局均衡、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富的企業(yè)實現(xiàn)了持續(xù)增長，銷售業(yè)績和市場份額繼續(xù)擴大。2013年，20強品牌房企銷售金額合計為13632億元，同比增長約33%，較上年提高約4個百分點，高于全國商品房銷售金額增長率約6個百分點；占全國商品房銷售金額的比重接近17%，較上年提高約1個百分點，品牌優(yōu)勢明顯。