自2003年以來，別墅市場已連發(fā)5條禁令，在“禁墅令”的三令五聲下，隨州市房地產市場逐漸走出了一條亞別墅的路徑，今年更有齊星御山墅、新萬基公園壹號等**住宅將入市，以滿足逐漸增長中的高端需求。

聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加別墅……在“禁墅令”強壓下，隨州市墅居產品不斷進化升級，多元化豪宅層出不窮，延伸出了亞別墅、類別墅等，低容積率的精品豪宅漸成房地產市場“精品”。

雙拼別墅這一類**住宅小區(qū)人氣頗高

萬余元的均價也能讓高端收入者接受

隨州碧桂園、世紀外灘等住宅小區(qū)，除了多層、高層住宅外，雙拼別墅、聯(lián)排別墅等**住宅也林立其間，以其寬敞、優(yōu)美、靜雅的環(huán)境滿足了**人士的墅居夢想。

近日，小編走進了隨州碧桂園，沿著一排排高層住宅往里縱深，錯落有致的山體間，一棟棟聯(lián)排別墅、雙拼別墅等**住宅映入眼簾，花園式的洋房坐落于滿園花叢中，沿路細細觀望，這些**住宅間不斷有車出入，人氣頗高。

隨后，又走進了湖邊上世紀外灘小區(qū)內，放眼望去沿湖邊一排排雙拼別墅格外打眼，別墅間出入的車輛、晾曬的衣服、園中的盆景等，充滿了人間煙火味，居住率也不錯。

小編了解到，目前隨州市的**住宅主要以白云湖為界，分布在白云湖兩岸，以聯(lián)排別墅、雙拼別墅為主，以其合適的地理位置、幽靜的居住條件、**的住宅品質吸引了改善型需求置業(yè)者，在隨州市房價直逼4000元/平方米的現(xiàn)狀下，每平方萬余元的雙拼別墅均價也能讓中高端收入者所接受。

**住宅在追求精品同時主打親民

可為改善型需求置業(yè)者提供選擇

伴隨著“雙百城市”戰(zhàn)略的進一步拉開，隨州市城東和城南兩座新城畫卷徐開，15個新盤將鑲嵌點綴其間，其中長森園御山墅、隨州公園壹號等**住宅也將在其間精彩綻放。

長森園·御山墅由湖北盛晶地產開發(fā)有限公司鼎力打造的一個高端住宅生活社區(qū)，占地109畝，建筑面積47000平方米，綠化率高達55%，由52棟雙拼別墅和5棟聯(lián)排洋房組成，這一即將入市的**住宅小區(qū)也在延續(xù)著亞別墅的精品路線。

位居城東新區(qū)核心的新萬基公園壹號，除了將打造16棟近板式高層外，也將隆重加推8棟雙拼/三拼別墅，這一類別墅更是推出了200-230平米頂層復式、230-320平米奢華別墅，戶型更加親民化，放低身段走起了親民化的路線。

這城東和城南這些即將精彩綻放的**住宅，不僅以其較低的容積率來營造寬敞舒適的居住環(huán)境，更以自然優(yōu)美的田園風光滿足大眾回歸本真的需求，特別是逐漸推出了200余平方米的親民戶型，更將吸引都市白領的眼光，可為年收入10萬元左右的都市新秀提供改善型需求的住房選擇。

亞別墅、類別墅引領高端住宅消費滿足高端消費同時助推住宅精品

那這些聯(lián)排別墅、雙拼別墅等是別墅嗎？隨后采訪了市房產局、市規(guī)劃局相關負責人，根據相關負責人的解釋：聯(lián)排、雙拼等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃為了**住宅的范圍。

相關負責人稱，四層獨立洋房、聯(lián)排排屋、雙拼排屋、疊加排屋等都是**住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅，可稱亞別墅、類別墅，這些亞別墅、類別墅也是未來隨州市**住宅的發(fā)展趨勢。

相關負責人也介紹了隨州市高端房地產市場的現(xiàn)狀，帶有資源**特征的純獨棟別墅產品，是“禁墅令”控制的對象，市面上量少但相對更高端了，隨州走出了一條亞別墅的路徑，那些雙拼、聯(lián)排、疊拼等類別墅產品現(xiàn)在很火熱。

對于未來走向，相關負責人提出一方面是隨州市場上還大量存在著高端居住的需求，另一方面這些產品“放下身段”，以空間距離換價格優(yōu)勢，不僅萬余元價格親民，而且200多平方米戶型也更親民，讓更多的中產階層有能力消費，滿足高端需求的同時也將助推高端住宅的精品。