大背景回顧：2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，08年底，國家推行鼓勵(lì)購房的房產(chǎn)政策。2009年樓市價(jià)位暴漲，神州各地，連夜排隊(duì)購房的紅火景象比比皆是。一時(shí)間，各大財(cái)團(tuán)紛紛進(jìn)軍樓市，“炒房”現(xiàn)象盛行。普通老百姓越發(fā)買不起房，矛盾漸起。2010年9月29日國家出臺(tái)“新國五條”，自此開始，全國各大中城市，陸續(xù)推出“限購令”，截止至今，全國已有40個(gè)重要城市頒布實(shí)行。后來國家又祭出“限貸”的法令。正是在這種背景下，2011年底住建部計(jì)劃實(shí)現(xiàn)全國100城市住房公積金信息聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一，將全國40多個(gè)城市個(gè)人住房信息統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)查詢和保障性住房聯(lián)網(wǎng)。實(shí)現(xiàn)樓市調(diào)控向精準(zhǔn)化方向的發(fā)展。此舉得到國家發(fā)改委的立項(xiàng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目周期計(jì)劃3年。

    小編了解到，目前完成個(gè)人信息聯(lián)網(wǎng)的城市已經(jīng)超過了40個(gè)，如期完成了住建部對(duì)2012年上半年部署的聯(lián)網(wǎng)工作。只是在這40余個(gè)城市中，選擇具體哪40個(gè)城市，仍要由住建部確定后，上報(bào)國務(wù)院。而此前諸多媒體對(duì)40多個(gè)城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作能否如期完成持懷疑態(tài)度。因?yàn)樽》啃畔⒙?lián)網(wǎng)涉及到個(gè)人財(cái)產(chǎn)隱私以及腐敗問題，真正實(shí)行的阻力可想而知。

    據(jù)悉個(gè)人住房信息系統(tǒng)分南北數(shù)據(jù)中心。北方設(shè)在北京，南方設(shè)在成都。分別由中國電信和中國聯(lián)通負(fù)責(zé)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的對(duì)接、數(shù)據(jù)采集以及傳輸工作。未來擴(kuò)大聯(lián)網(wǎng)后，各城市的房地產(chǎn)交易、個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)信息變更等信息都通過這個(gè)兩個(gè)數(shù)據(jù)中心時(shí)時(shí)更新。有了這個(gè)技術(shù)平臺(tái)，住建部可以獲取新的“權(quán)利”。因?yàn)榈胤秸_認(rèn)購房者資格是首套房或二套房的時(shí)候，需通過住建部的信息系統(tǒng)確認(rèn)。而之前，這一權(quán)利完全都在地方。如此以來，也利于中央對(duì)樓市的調(diào)控。也就是說擴(kuò)大聯(lián)網(wǎng)技術(shù)上沒有障礙，關(guān)鍵是地方政府是否愿意將自身的數(shù)據(jù)庫和住建部的個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。

    來自地方的“阻力”

    此次聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目，實(shí)際上一個(gè)項(xiàng)目，三個(gè)方面同步推進(jìn)的，即：全國100個(gè)城市住房公積金信息聯(lián)網(wǎng)、全國40多個(gè)城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)、保障性住房聯(lián)網(wǎng)。后面兩個(gè)推進(jìn)教順利，而第一個(gè)100個(gè)城市的住房公積金聯(lián)網(wǎng)涉及到“真金白銀”，這一塊都是每個(gè)地方政府對(duì)公積金資金管理運(yùn)行，從而“阻力”較大。小編了解到，包括大連在內(nèi)的一些省級(jí)城市以各種理由延遲自身住房公積金系統(tǒng)于全國聯(lián)網(wǎng)并實(shí)施監(jiān)控。在已聯(lián)網(wǎng)的城市中，有的公積金數(shù)據(jù)于此前地方上報(bào)的公積金數(shù)據(jù)多有不符。

   小編的觀點(diǎn)：個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)，利于國家宏觀調(diào)控并實(shí)施監(jiān)控，可以控制“炒房”現(xiàn)象發(fā)生，利于樓市價(jià)位理性回歸，是利國利民的好事。不管阻力多大，都應(yīng)該堅(jiān)持推行。