“錢荒”是今年中國(guó)房企面臨的一個(gè)大問題，在庫(kù)存攀升、資金回籠緩慢、融資困難的情況下，不少國(guó)內(nèi)開發(fā)商都將融資渠道擴(kuò)張向了海外。據(jù)悉，2014年中國(guó)開發(fā)商在海外貸款市場(chǎng)的舉債規(guī)模創(chuàng)下了近十年新高，為2005年*高水平。其中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以8億美元貸款在地產(chǎn)商海外貸款排名中居首，該公司2013年的自由現(xiàn)金流降至前一個(gè)年度的三分之一。

據(jù)彭博匯編的數(shù)據(jù)，中國(guó)地產(chǎn)商今年從海外銀行取得的貸款已達(dá)到59億美元，同比增長(zhǎng)39%。據(jù)彭博行業(yè)研究編制的一個(gè)覆蓋84家公司的指標(biāo)，地產(chǎn)商的債務(wù)與股本之比已飆升至2005年以來*高128%?！柏?fù)債率上升將加重地產(chǎn)商的債務(wù)負(fù)擔(dān)，”野村控股駐香港的信用策略師Agnes Wong說?！斑@意味著，如果預(yù)售速度達(dá)不到預(yù)期，地產(chǎn)商將比以往更容易陷入困境?！?/p>

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)允許地產(chǎn)商擴(kuò)大融資渠道，希望遏制經(jīng)濟(jì)減速局面。據(jù)世界銀行數(shù)據(jù)，去年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的16%來自房地產(chǎn)開發(fā)。