前段時間跟朋友在一起談論，NBA那支球隊會奪冠。最近，歐洲杯成了男人們長掛嘴邊的話題。近日，小編關注了解到，郎咸平教授就中國現(xiàn)在的投資環(huán)境進行了深度剖析，對于中國經濟的未來的走勢和房地產行業(yè)的發(fā)展之路也提出了自己的觀點和見解。他在會議上提到的個人觀點被稱為“郎”論投資： 房地產比黃金保值，現(xiàn)成為房地產市場除調控政策外業(yè)內人士討論的新話題。

    其實不管是從小編周邊聽聞，還是從網站上面網友們的提問，結合到近日，郎咸平教授提出的觀點和見解，都折射出，其實關于房地產未來走向，是升值，還是貶值，都是購房者非常關注的問題。其實這些問題我們可以從這次郎咸平教授拋出觀點看出一些端倪。中國的股市和樓市一直是市民們投資的**渠道，郎咸平教授拋出觀點：“中國的房地產比美國的房地產保值。在美國，股票的保值性要強于土地和房產，美國的股票雖然有起伏但年增值率為7%-10%，所以從長遠持有的角度來看，國外的股票投資環(huán)境較國內更為樂觀。在中國，情況正好相反。中國房地產的保值性更穩(wěn)定，要強于股票投資市場?！?nbsp;

　　郎咸平給現(xiàn)場投資者支招時，還講了一個“四合院的故事”。郎咸平說：“民國初年，5兩黃金就可以買到北京一座四合院。但是100年后的今天，同樣的5兩黃金，卻只能買到北京四合院的半個廁所”。他認為，長期投資的話，房地產的保值價值要好于黃金。 

　　買商業(yè)地產要看地段 
　　郎咸平支招說，住宅與商業(yè)地產不同。住宅的投資除了保值之外，還要看剛性需求，根據(jù)剛性需求來尋找投資項目；寫字樓等商業(yè)地產則主要看地段，即使在經濟蕭條的市場中，地段特別好的商業(yè)項目依然會很火爆。“商業(yè)地產的收益來源于所在區(qū)域的發(fā)展，地段的選擇就是投資保值的關鍵。哪里有這個城市的新商業(yè)價值，哪里就有商業(yè)地產的投資機會?！?nbsp;

    談笑風聲中，我們其實也可以看出，國家對房地產市場的發(fā)展總的還是以經濟增長為原則的，小編個人認為，郎咸平教授提到的觀念也并不是沒有依據(jù)的。好的地段對于房子升值確實起到了很大的作用。在房地產政策多變的今天，很多商家也投向了商鋪投資，或許以后住宅僅僅只為需求住房而提供，炒房族這個詞也將湮滅。