近期，央行的降息政策猶如一陣清風(fēng)，為開(kāi)發(fā)商解了燃眉之急，同時(shí)也讓多個(gè)城市的樓市開(kāi)始回暖，此番的政策調(diào)整，給隨州房產(chǎn)和樓市帶來(lái)哪些變化呢？

    央行時(shí)隔三年半首次降息，此舉令從未平靜的樓市再起漣漪，此次的降息對(duì)大部分開(kāi)發(fā)商而言，是大好消息。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體資金鏈比較緊張，主管部門(mén)也仍然強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)控銀行信貸，流向房地產(chǎn)行業(yè)，但貸款利率下調(diào)，意味著開(kāi)發(fā)商從銀行貸款的利率更低，融資成本更低，開(kāi)發(fā)商的困難日子得意緩解，對(duì)購(gòu)房者而言，降息則進(jìn)一步降低了剛性需求的購(gòu)房門(mén)檻，為促進(jìn)樓市成交量進(jìn)一步回升，事實(shí)也確實(shí)如此。自央行宣布降息以來(lái)，各地樓市紛紛回暖，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)欲望增強(qiáng)，一二線(xiàn)城市在降息后甚至出現(xiàn)了久違的排隊(duì)買(mǎi)房現(xiàn)象，那么隨州的降息情況如何呢？對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商有哪些影響呢，記者采訪(fǎng)了銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

    中國(guó)建設(shè)銀行隨州分行，個(gè)人貸款中心副主任陳剛：出于對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀(guān)調(diào)控的需要，6.8號(hào)，人民銀行下調(diào)了金融機(jī)構(gòu)的存貸款基準(zhǔn)利率，我們建設(shè)銀行積極實(shí)行這個(gè)政策，對(duì)新受理的個(gè)貸業(yè)務(wù)，全部執(zhí)行新的利率，這樣對(duì)于廣大購(gòu)房人的購(gòu)房成本，是一個(gè)下降。但是這次人民銀行下調(diào)存貸款利率，主要是基于對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀(guān)調(diào)控的需要，并不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，隨州漢東路支行，副行長(zhǎng) 黃吉才：這次央行降息，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)消費(fèi)者的利益有一定的好處，第一，降低了消費(fèi)者的購(gòu)房成本。第二方面，利率降低了以后，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)目前的消費(fèi)局面予以緩解，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)鍵的因素是房產(chǎn)的價(jià)格和價(jià)值不太吻合，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于價(jià)值，所以說(shuō)就算降低了利率，減少了購(gòu)房成本，作用也只是微乎其微的，消費(fèi)者的承受能力不主要在利息上，利率是階段性的，價(jià)格的承受力才是一輩子的。

    降息對(duì)隨州房產(chǎn)和樓市的影響如何呢？記者也隨機(jī)走訪(fǎng)了隨州的樓盤(pán)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行采訪(fǎng)，隨州市正成房地產(chǎn)公司總經(jīng)理 錢(qián)桂玉：這次央行下調(diào)利率的話(huà)，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房者的需求，還是有很大的推動(dòng)作用的，但是對(duì)整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)的話(huà)，影響不是很大，大家*關(guān)注的還是房?jī)r(jià)的問(wèn)題。

    中國(guó)人民銀行決定，自6月8日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，其中金融機(jī)構(gòu)1年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其它存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后，1年期存款利率為3.25%，1年期貸款利率為6.31%，這是央行時(shí)隔三年半來(lái)首次降息。