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隨州7月樓市奏響“價(jià)跌量漲”新曲目 成交663套

2014-08-13 08:33來源:楚天快報(bào)

隨州房產(chǎn)管理局發(fā)布7月份樓市運(yùn)行數(shù)據(jù)分析,根據(jù)放榜的隨州樓市“晴雨表”,一改6月份“價(jià)漲量跌”的序曲,反而奏響了“價(jià)跌量漲”的樓市新曲目。

根據(jù)新鮮出爐的7月份隨州市中心城區(qū)的樓市數(shù)據(jù),“價(jià)跌量漲”體現(xiàn)在:7月份商品房均價(jià)3879元/平方米,比6月份商品房均價(jià)4103元/平方米下跌了224元;7月份商品房成交663套,比6月份成交633套上漲了30套。

依照隨州7月份樓市的備案成交排行榜單:排在前位依然是碧桂園成交220套;第二位漢東名居成交116套;第三位齊星花園成交46套;第四位迎賓花園成交33套;第五位金泰國(guó)際成交29套。

商品房成交套數(shù)和面積同比均上漲 商業(yè)用房?jī)r(jià)漲量跌

2014年7月,商品房備案成交面積8.26萬平方米,備案成交663套,備案銷售均價(jià)3879元/平方米。相比去年7月,商品房備案成交面積6.88萬平方米,備案成交571套,備案銷售均價(jià)3611元/平方米,均有所上漲。

今年7月,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房備案成交面積0.64萬平方米,備案成交28套,備案銷售均價(jià)11384元/平方米。相比去年7月,商業(yè)用房備案成交面積1.28萬平方米,備案成交53套,備案銷售均價(jià)4425元/平方米,呈現(xiàn)出“價(jià)漲量跌”的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

大面積商品房越來越受購(gòu)房者歡迎

2014年7月份,根據(jù)新建商品房住房供應(yīng)與成交結(jié)構(gòu)情況表,商品房小于等于60平方米成交5套、60至90平方米成交36套、90至120平方米成交270套、120至140平方米成交297套,總體來看面積越大越受購(gòu)房者歡迎,大于120平方米小于140平方米成交套數(shù)居首。

其中,去年7月份,商品房小于等于60平方米成交0套、60至90平方米成交30套、90至120平方米成交256套、120至140平方米成交251套,同期對(duì)比來看,伴隨著今年二胎政策的實(shí)施,大面積的戶型越來越受歡迎,當(dāng)然也不排斥單身公寓、緊湊小屋成了一種社會(huì)趨勢(shì)。

價(jià)位3000-4000元/平方米 商品房*能接受

2014年7月份,根據(jù)新建商品住房不同價(jià)位成交結(jié)構(gòu)情況表,商品房?jī)r(jià)位在2000-3000元/平方米成交143套、3000-4000元/平方米成交260套、4000-5000元/平方米成交175套、5000-6000元/平方米成交59套,總體呈現(xiàn)出起伏波浪形的形態(tài),價(jià)位在3000-4000元/平方米*能達(dá)到購(gòu)房者的心理預(yù)期。

其中,去年7月份,商品房?jī)r(jià)位在2000-3000元/平方米成交90套、3000-4000元/平方米成交391套、4000-5000元/平方米成交74套、5000-6000元/平方米成交16套,同期對(duì)比看來,商品房?jī)r(jià)位在3000-4000元/平方米*能讓購(gòu)房者接受。

存量房套數(shù)和均價(jià)同比均下跌

2014年7月份,根據(jù)存量房成交基本情況表,商品住房備案成交面積1.44萬平方米,備案成交套數(shù)151套,備案銷售均價(jià)2296元/平方米。存量房的成交套數(shù)與銷售均價(jià)均比新建商品房低很多。

去年7月份,商品住房備案成交面積1.58萬平方米,備案成交套數(shù)151套,備案銷售均價(jià)2350元/平方米。同期相比,套數(shù)保持不變的基礎(chǔ)上,今年的成交面積還有所減少,同時(shí)今年存量房的均價(jià)有所下跌,存量房不論是成交套數(shù)還是銷售均價(jià)總體預(yù)冷,同比均下跌。

責(zé)任編輯:柱子
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