2014中國樓市進(jìn)入調(diào)整期，盡管不少城市紛紛取消或放開了限購政策，但作用似乎并不顯著。而樓市的持續(xù)低迷自然引發(fā)了地市的冷淡，8月6日，成都市國土局以拍賣方式出讓4宗土地，然而現(xiàn)場拍賣僅用8分鐘便宣告結(jié)束，4宗土地中有3宗地塊因無人競價(jià)而流拍，其余一宗以底價(jià)賣出。

實(shí)際上不僅僅是成都，一二線城市7月份土地市場普遍以冷清收官。中原地產(chǎn)市場研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份全月，北上廣深四個(gè)一線城市，和成都、大連、合肥、南京、武漢等近40個(gè)二線城市在內(nèi)，土地出讓金合計(jì)為1054億元，比2013年同期的1953億元下降46%。

之前認(rèn)為難以受到影響的一線等熱點(diǎn)城市，土地市場也開始冷清。上海某房地產(chǎn)研究院近日針對(duì)北上廣深等10個(gè)熱點(diǎn)城市土地市場的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份，10個(gè)典型城市土地成交建筑面積1865萬平方米，環(huán)比下降29.6%，同比下降29.8%。

7月份，這10大典型城市土地出讓金收入535億元，環(huán)比下降10.7%，同比下降39.7%。某研究院研究員亢亞娟分析認(rèn)為，從土地出讓金收入走勢(shì)看，10大城市土地收入環(huán)比同比已連續(xù)三個(gè)月處于負(fù)增長區(qū)間，且同比降幅呈現(xiàn)不斷增大趨勢(shì)，土地出讓金收入情況大大弱于去年同期。

“在房地產(chǎn)市場整體低迷情況下，去年拿地較為激進(jìn)的開發(fā)商面臨較大的資金壓力?！笨簛喚暾f，進(jìn)入三季度，房企的戰(zhàn)略重點(diǎn)在于去庫存，企業(yè)拿地?zé)崆橐廊徊桓?。政府推地?jié)奏也有所放緩，土地市場降溫將會(huì)更加明顯。張大偉也預(yù)測，土地市場降溫，收入減少，會(huì)加大地方財(cái)政壓力，因此地方政府會(huì)明顯加大救市的力度與范圍。