繼6月底呼和浩特“首吃螃蟹”，正式發(fā)文確定取消限購后，7月份，廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波等多個城市加入取消限購行列，掀起一股“限購松綁潮”。截至目前，已有27個城市限購松綁，占46個限購城市的60%，并且有繼續(xù)蔓延之勢，一些城市對限購松綁從“試探”變?yōu)椤皠诱娓瘛薄?/p>

7月18日，武漢房管局召開座談會宣布了四條松綁限購的細(xì)則——其中*引人注目的要數(shù)140平米以上的大戶型不再限購。據(jù)了解，救市近兩周，武漢樓市的整體成交受到政策利好影響，每周的銷量都出現(xiàn)了環(huán)比的小幅回升，尤其是大戶型房源，成交出現(xiàn)了較明顯的反彈。但整體房價和成交量都較穩(wěn)定。武漢業(yè)內(nèi)人士也表示，限購松綁以來并沒有出現(xiàn)銷量的暴漲。

除了140平米以上的大戶型不限購，武漢還針對特定區(qū)域放松了限購。在新城區(qū)、工業(yè)開發(fā)區(qū)等四大功能區(qū)，放松購房者的納稅和社保要求，從“必須滿兩年”改為“只要一年內(nèi)有記錄”。

據(jù)武漢房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究網(wǎng)站億房網(wǎng)研究中心統(tǒng)計，放松限購的第一周里，武漢純商品住宅(不含保障房)銷量環(huán)比小幅增長，尤其是140平方米以上的房源成交明顯增多，共監(jiān)測成交120余套，環(huán)比較上一周增加了146%。

當(dāng)記者以購房者的身份咨詢武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(屬于放松限購的四大功能區(qū))的一個樓盤時，其項目銷售人員表示“只要有1個月的納稅記錄就可以，實在沒有也很容易做”。據(jù)他介紹，7月下旬限購放松后，客戶來電或到售樓處來看房明顯多了，該項目已經(jīng)加推了近200套房源，但主力戶型在90平米以下，價格仍然給出了很多優(yōu)惠，在6000-7000元/平方米之間。

記者了解到，武漢目前80%的新盤價格都在6000元-10000元/平方米，少數(shù)的豪宅如萬達(dá)在當(dāng)?shù)刈龅娜f達(dá)廣場配套住宅賣到了20000元/平方米以上，最新一期產(chǎn)品萬達(dá)御湖世家報價到了25000元/平方米，可謂武漢當(dāng)?shù)氐膬r格標(biāo)桿。

業(yè)內(nèi)人士指出，一方面武漢當(dāng)?shù)氐娜司杖腴L期都較低，另一方面武漢樓市的供應(yīng)多，庫存較大，松綁限購短期內(nèi)有一定利好，但仍有貸款方面的限制，長期看武漢樓市前景仍有壓力。