河南省6部門日前聯(lián)合出臺《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。今后貸款購買首套房，銀行應(yīng)執(zhí)行優(yōu)惠利率，給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠?！昂喲灾?，符合條件的群眾購買首套房，銀行要執(zhí)行優(yōu)惠利率?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》提出，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極開展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，支持群眾購買首套房。

    家庭名下無房產(chǎn)登記都屬首套房

    《意見》提出，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極開展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，支持群眾購買首套房。凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房，金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)收益平衡的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。

    這意味著，無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房，只要目前家庭名下沒有房產(chǎn)登記，均可享受首套房的信貸和公積金貸款優(yōu)惠政策購買自住商品房。

    《意見》提出，鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極向資質(zhì)和市場信譽(yù)良好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，用于建設(shè)中小戶型、中低價位的普通商品住房。與此同時，全省還要求金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理制度，普通商品房和保障性住房項(xiàng)目的*低資本金比例按不低于20%執(zhí)行。

    另外，河南各地還要增加中小戶型、中低價位普通商品住房的土地供應(yīng)量。同時，各級發(fā)改委、國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門要進(jìn)一步簡化90平方米以下中小戶型、中低價位的普通商品住房開發(fā)項(xiàng)目的審批環(huán)節(jié)，提高辦事效率，縮短審批時間，協(xié)調(diào)解決開發(fā)建設(shè)中的水、電配套、房屋征收和資金緊張等問題。對已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售。房地產(chǎn)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%，管理部門應(yīng)予辦理商品房預(yù)售許可證。