河南省6部門日前聯(lián)合出臺《關(guān)于支持剛性需求促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。今后貸款購買首套房,銀行應執(zhí)行優(yōu)惠利率,給予基準利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。“簡言之,符合條件的群眾購買首套房,銀行要執(zhí)行優(yōu)惠利率?!笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人告訴記者,《關(guān)于支持剛性需求促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》提出,各銀行業(yè)金融機構(gòu)積極開展房地產(chǎn)信貸業(yè)務,支持群眾購買首套房。
家庭名下無房產(chǎn)登記都屬首套房
《意見》提出,各銀行業(yè)金融機構(gòu)積極開展房地產(chǎn)信貸業(yè)務,支持群眾購買首套房。凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房,金融機構(gòu)在風險收益平衡的基礎(chǔ)上,原則上應給予基準利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。
這意味著,無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房,只要目前家庭名下沒有房產(chǎn)登記,均可享受首套房的信貸和公積金貸款優(yōu)惠政策購買自住商品房。
《意見》提出,鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)積極向資質(zhì)和市場信譽良好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款,用于建設(shè)中小戶型、中低價位的普通商品住房。與此同時,全省還要求金融機構(gòu)進一步完善房地產(chǎn)信貸風險管理制度,普通商品房和保障性住房項目的*低資本金比例按不低于20%執(zhí)行。
另外,河南各地還要增加中小戶型、中低價位普通商品住房的土地供應量。同時,各級發(fā)改委、國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門要進一步簡化90平方米以下中小戶型、中低價位的普通商品住房開發(fā)項目的審批環(huán)節(jié),提高辦事效率,縮短審批時間,協(xié)調(diào)解決開發(fā)建設(shè)中的水、電配套、房屋征收和資金緊張等問題。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目,要采取促開工、促上市措施,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目建設(shè)和銷售。房地產(chǎn)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%,管理部門應予辦理商品房預售許可證。