經(jīng)證實(shí)，天津限購政策在實(shí)際操作中確已放開，且并非僅在濱海新區(qū)執(zhí)行，雖天津房管部門負(fù)責(zé)人在7月23日明確表示，目前沒有收到任何取消限購的通知。

對(duì)于天津此次取消限購，業(yè)內(nèi)人士表示，“原本限購中對(duì)于第三套房的限制已取消，只要是天津戶口，便可貸款購買第三套住房，首付需六成；非天津戶籍可購買二套房，首付六成?！?/p>

而天津信貸部工作人員則表示，目前處于房貸收緊階段。天津首套房貸優(yōu)惠*多的僅為95折，且附以嚴(yán)苛的購房條件和征信資質(zhì)。部分股份制商業(yè)銀行甚至出現(xiàn)了不放貸的情況。

早前5月13日晚，天津房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在微博 上透露，天津?qū)⒎砰_第三套限購，將允許天津本地人在市內(nèi)六區(qū)購買144平方米以上的第三套住房，或在市內(nèi)六區(qū)外購買90平方米以下第三套住房；天津注冊(cè)企業(yè)的法人，非本地人不限購。隨后，天津市政府新聞辦即否認(rèn)該傳聞。

據(jù)悉，2011年2月，天津出臺(tái)的限購舉措為天津戶籍家庭不得新購第三套及以上住房；非天津戶籍家庭不得新購第二套及以上住房，能提供1年以上納稅證明或社保證明的非天津戶籍家庭可以購第一套住房，不能提供的則不得購房。

2014年上半，天津新建商品住宅成交同比去年上半年減少6.7%，二手房同比下降34.2%。7月后，天津樓市成交持續(xù)慘淡，日均住宅成交150套左右，多區(qū)出現(xiàn)零成交，7月中旬甚至出現(xiàn)全市日均住宅成交80余套的情況。

7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的6月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，55城房?jī)r(jià)下降，天津環(huán)比下跌0.5%。而此次下跌則是2014年以來，天津房?jī)r(jià)首次跌破100%這個(gè)定基數(shù)值。

此外，4月底天津?yàn)I海區(qū)已經(jīng)傳出研究申報(bào)實(shí)行差別化限購的消息。根據(jù)濱海新區(qū)擬出臺(tái)的政策，只要在濱海新區(qū)范圍內(nèi)無房，即可在新區(qū)購房。