又到一年畢業(yè)生租房高峰，記者綜合多家大型連鎖房產中介數據顯示，目前武漢租房市場供需比例已經超過1:3。記者走訪武漢多家中介發(fā)現，今年租金變化卻冷熱不均，單間上漲速度較快，而套房卻基本保持穩(wěn)定。

    走訪雄楚大道一帶中介探知，2居室房源月租在2500元左右，1居室在1600元左右，較年初價格輕微上漲不到百元。同樣，在漢口建設大道一帶，房齡較輕的2居室，租金也維持在2700~2800元，比年初幾乎沒有變動。

    統(tǒng)計顯示，今年畢業(yè)季武漢房租漲勢減弱，漲幅普遍只有個位數，成交量也沒有出現明顯上升。

    但這并非說明今年畢業(yè)季武漢租房市場需求不足。據武漢市相關行政部門近期發(fā)布的數據，武漢地區(qū)每年高校畢業(yè)生已超過25萬人，其中選擇在漢租房工作的超過10萬，而洪山區(qū)更超過6萬。21世紀不動產研究中心的統(tǒng)計顯示，5月武漢租賃房源與客源比例為1:2.7，進入6月這一比例達到1:3.1，市場供應仍略顯緊張。

    那么套房租金今年變化不大的原因何在？“從今年情況看，由于前期房租上漲過快，導致畢業(yè)生2~3人合租2居室情況較多。這樣雖然需求大，但對單套房源的需求卻比較低?！?1世紀不動產研究員告訴記者。

    與此相對，畢業(yè)生“熱門”房源——城中村單間，今年仍保持相對較快的漲幅。如洪山區(qū)武漢理工大附近房源，租金普遍達到500~600元，較去年400元均價又有明顯上揚。同樣，58同城租房業(yè)務相關負責人告訴記者，武漢主城區(qū)品質較好的1居室房源，已經不乏1400~1800元的報價，較去年1200元左右均價，上漲明顯。

    正因如此，業(yè)內人士建議，由于城中村改造和物價變化，再加上不斷增長的租房需求，讓市場始終保持比較旺盛的需求，這也給租房價格上漲提供理由。建議收入狀況一般的畢業(yè)生，多選擇合租等方式，規(guī)避房租上漲。