又到一年畢業(yè)生租房高峰，記者綜合多家大型連鎖房產(chǎn)中介數(shù)據(jù)顯示，目前武漢租房市場(chǎng)供需比例已經(jīng)超過1:3。記者走訪武漢多家中介發(fā)現(xiàn)，今年租金變化卻冷熱不均，單間上漲速度較快，而套房卻基本保持穩(wěn)定。

    走訪雄楚大道一帶中介探知，2居室房源月租在2500元左右，1居室在1600元左右，較年初價(jià)格輕微上漲不到百元。同樣，在漢口建設(shè)大道一帶，房齡較輕的2居室，租金也維持在2700~2800元，比年初幾乎沒有變動(dòng)。

    統(tǒng)計(jì)顯示，今年畢業(yè)季武漢房租漲勢(shì)減弱，漲幅普遍只有個(gè)位數(shù)，成交量也沒有出現(xiàn)明顯上升。

    但這并非說明今年畢業(yè)季武漢租房市場(chǎng)需求不足。據(jù)武漢市相關(guān)行政部門近期發(fā)布的數(shù)據(jù)，武漢地區(qū)每年高校畢業(yè)生已超過25萬人，其中選擇在漢租房工作的超過10萬，而洪山區(qū)更超過6萬。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)顯示，5月武漢租賃房源與客源比例為1:2.7，進(jìn)入6月這一比例達(dá)到1:3.1，市場(chǎng)供應(yīng)仍略顯緊張。

    那么套房租金今年變化不大的原因何在？“從今年情況看，由于前期房租上漲過快，導(dǎo)致畢業(yè)生2~3人合租2居室情況較多。這樣雖然需求大，但對(duì)單套房源的需求卻比較低?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研究員告訴記者。

    與此相對(duì)，畢業(yè)生“熱門”房源——城中村單間，今年仍保持相對(duì)較快的漲幅。如洪山區(qū)武漢理工大附近房源，租金普遍達(dá)到500~600元，較去年400元均價(jià)又有明顯上揚(yáng)。同樣，58同城租房業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，武漢主城區(qū)品質(zhì)較好的1居室房源，已經(jīng)不乏1400~1800元的報(bào)價(jià)，較去年1200元左右均價(jià)，上漲明顯。

    正因如此，業(yè)內(nèi)人士建議，由于城中村改造和物價(jià)變化，再加上不斷增長(zhǎng)的租房需求，讓市場(chǎng)始終保持比較旺盛的需求，這也給租房?jī)r(jià)格上漲提供理由。建議收入狀況一般的畢業(yè)生，多選擇合租等方式，規(guī)避房租上漲。