從隨州市房管局獲悉，本月《關(guān)于商品房買賣合同登記備案注銷的有關(guān)事項(xiàng)的通知》下發(fā)并實(shí)施，即日起利用期房再轉(zhuǎn)讓投機(jī)性炒房的，商品房買賣合同登記備案后將不予辦理注銷，炒房行為有望得到有效遏制。>>隨州商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和登記備案流程辦理方法

　　據(jù)悉，如果存在因房屋質(zhì)量存在重大問題需解除合同，具有工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測鑒定報(bào)告的；因買受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，具有相關(guān)銀行出具的不能辦理貸款證明的等現(xiàn)象，在商品房買賣合同登記備案后可以辦理注銷。

　　但是，如果存在已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款)尚未解除的；已辦理初始登記的；房屋已經(jīng)竣工交付使用的；被司法機(jī)關(guān)查封限制或行政限制房地產(chǎn)權(quán)利的；利用期房再轉(zhuǎn)讓投機(jī)性炒房的等現(xiàn)象，在商品房買賣合同登記備案后將不予辦理注銷。

　　根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)部門的工作人員，不得違規(guī)利用合同備案注銷進(jìn)行投機(jī)炒作，對違反規(guī)定的單位和個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，將依法嚴(yán)肅處理。