“過(guò)去延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間是因?yàn)榭蛻籼?，現(xiàn)在則是客戶太多接待不完?！背?yáng)區(qū)和平里附近某二手房中介公司門店負(fù)責(zé)人向記者介紹，從上個(gè)月底開(kāi)始，公司將下班時(shí)間從晚上10時(shí)延到了10時(shí)30分。

　　事實(shí)上，6月上半月北京樓市依舊延續(xù)了“紅五月”的勢(shì)頭。

　　通過(guò)一段時(shí)間的觀察記者發(fā)現(xiàn)，以往在街邊路口拎著房源牌招攬客源的房屋中介明顯減少，與此同時(shí)，到中介門店咨詢的市民正日漸增多，甚至坐地漲價(jià)。

　　從5月份開(kāi)始，尤其是從6月初到現(xiàn)在，許多區(qū)域二手中介門店的客流呈明顯上升趨勢(shì)?！爸翱春玫囊惶追孔诱q豫要不要交訂金，昨天二手房經(jīng)紀(jì)人通知我，我看好的那套房子賣出去了，這已經(jīng)是第二次了。之前的兩個(gè)月，中介公司還在催我交訂金?！睆埾壬蛴浾弑硎荆翱吹叫路砍山涣可蠞q，二手房房主甚至還有提價(jià)的，確實(shí)有點(diǎn)沉不住氣了”。

　　北京市住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月上半月(1日-15日)北京全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為6150套，與上月同期相比上漲22.4%，較去年同期大幅上漲了77.6%。日均簽約量達(dá)410套，預(yù)計(jì)6月全月北京二手住宅網(wǎng)簽總量有望突破1.3萬(wàn)套，再創(chuàng)自去年2月份限購(gòu)以來(lái)的歷史新高。

　　在價(jià)格方面，相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，本月北京二手房?jī)r(jià)格24154元/平方米，相比上月漲了1%。

　　盡管北京市房協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市場(chǎng)上沒(méi)有出現(xiàn)恐慌性購(gòu)房的情況，但在熱點(diǎn)居住區(qū)域，購(gòu)房者因擔(dān)心房?jī)r(jià)反彈而入市*購(gòu)的情況比較普遍。在二手房市場(chǎng)，只要有性價(jià)比稍高的房源，就會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)看房甚至加價(jià)的情況。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在“買漲不買跌”的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，人們買房的決策除了居住需求，*主要的是對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的心理預(yù)期。從目前的形勢(shì)來(lái)看，二手房市場(chǎng)，購(gòu)房人正在呈現(xiàn)出從觀望到擔(dān)憂再到入市的態(tài)勢(shì)，二手房市場(chǎng)預(yù)期開(kāi)始發(fā)生微妙變化。一些購(gòu)房者擔(dān)憂再次錯(cuò)過(guò)房?jī)r(jià)低點(diǎn)，屢調(diào)屢漲的價(jià)格使得購(gòu)房者對(duì)價(jià)格下調(diào)的期待降低。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉分析，各地政策微調(diào)對(duì)購(gòu)房者心理有一定影響，尤其是政府的信貸額度及利率水平可以說(shuō)是人們判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，購(gòu)房者可能會(huì)將降息的舉動(dòng)理解為調(diào)控政策開(kāi)始松動(dòng)，從而加快入市的步伐。

　　專家指出，二手房成交量有上升趨勢(shì)，客戶到二手中介咨詢的數(shù)量明顯增多，但現(xiàn)在就下二手房市場(chǎng)回暖的結(jié)論恐怕為時(shí)尚早，二手房市場(chǎng)尚未整體走出觀望情緒。

　　事實(shí)上，在調(diào)控預(yù)期沒(méi)有變化的前提下，樓市大幅回暖，房?jī)r(jià)反彈的可能性在年內(nèi)基本不會(huì)出現(xiàn)。同時(shí)應(yīng)警惕一些中介公司炒作市場(chǎng)大幅回暖的假象，購(gòu)房者應(yīng)保持清醒。