“過去延長營業(yè)時間是因為客戶太少，現(xiàn)在則是客戶太多接待不完?！背枀^(qū)和平里附近某二手房中介公司門店負責(zé)人向記者介紹，從上個月底開始，公司將下班時間從晚上10時延到了10時30分。

　　事實上，6月上半月北京樓市依舊延續(xù)了“紅五月”的勢頭。

　　通過一段時間的觀察記者發(fā)現(xiàn)，以往在街邊路口拎著房源牌招攬客源的房屋中介明顯減少，與此同時，到中介門店咨詢的市民正日漸增多，甚至坐地漲價。

　　從5月份開始，尤其是從6月初到現(xiàn)在，許多區(qū)域二手中介門店的客流呈明顯上升趨勢?！爸翱春玫囊惶追孔诱q豫要不要交訂金，昨天二手房經(jīng)紀(jì)人通知我，我看好的那套房子賣出去了，這已經(jīng)是第二次了。之前的兩個月，中介公司還在催我交訂金?！睆埾壬蛴浾弑硎?，“看到新房成交量上漲，二手房房主甚至還有提價的，確實有點沉不住氣了”。

　　北京市住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月上半月(1日-15日)北京全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為6150套，與上月同期相比上漲22.4%，較去年同期大幅上漲了77.6%。日均簽約量達410套，預(yù)計6月全月北京二手住宅網(wǎng)簽總量有望突破1.3萬套，再創(chuàng)自去年2月份限購以來的歷史新高。

　　在價格方面，相關(guān)機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，本月北京二手房價格24154元/平方米，相比上月漲了1%。

　　盡管北京市房協(xié)有關(guān)負責(zé)人表示，市場上沒有出現(xiàn)恐慌性購房的情況，但在熱點居住區(qū)域，購房者因擔(dān)心房價反彈而入市*購的情況比較普遍。在二手房市場，只要有性價比稍高的房源，就會出現(xiàn)排隊看房甚至加價的情況。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在“買漲不買跌”的房地產(chǎn)市場上，人們買房的決策除了居住需求，*主要的是對房價走勢的心理預(yù)期。從目前的形勢來看，二手房市場，購房人正在呈現(xiàn)出從觀望到擔(dān)憂再到入市的態(tài)勢，二手房市場預(yù)期開始發(fā)生微妙變化。一些購房者擔(dān)憂再次錯過房價低點，屢調(diào)屢漲的價格使得購房者對價格下調(diào)的期待降低。

　　中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉分析，各地政策微調(diào)對購房者心理有一定影響，尤其是政府的信貸額度及利率水平可以說是人們判斷房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)，購房者可能會將降息的舉動理解為調(diào)控政策開始松動，從而加快入市的步伐。

　　專家指出，二手房成交量有上升趨勢，客戶到二手中介咨詢的數(shù)量明顯增多，但現(xiàn)在就下二手房市場回暖的結(jié)論恐怕為時尚早，二手房市場尚未整體走出觀望情緒。

　　事實上，在調(diào)控預(yù)期沒有變化的前提下，樓市大幅回暖，房價反彈的可能性在年內(nèi)基本不會出現(xiàn)。同時應(yīng)警惕一些中介公司炒作市場大幅回暖的假象，購房者應(yīng)保持清醒。