自今年以來，中國樓市就一直處于低迷狀態(tài)，而與之息息相關的地市也愈發(fā)冷淡，頻頻出現流拍現象。17日，北京開拍了三幅地塊，其中北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)17-02-03、17-02-06組團地塊，被以18.1億元競得，溢價率不到30%，其余兩幅，直接以底價15.8億元、和低溢價1.56億元成交。

而在16日，國土部發(fā)布的《2014年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》顯示，北京所處的環(huán)渤海區(qū)域，各用途地價環(huán)比增速全面放緩，保持低速運行態(tài)勢。和環(huán)渤海一樣，上海引領的長江三角，各用途地價環(huán)比增速回落至平穩(wěn)運行區(qū)間。而南部的珠三角，則呈現了另外一番景象，國土部監(jiān)測報告數據顯示，珠江三角洲地區(qū)各用途地價增速仍處于高位運行。

國土部主要城市地價監(jiān)測報告顯示，長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價水平分別為4967元/平方米、5305元/平方米、3654元/平方米。

從環(huán)比增長率看，長江三角洲地區(qū)綜合地價增長率仍低于其他兩大區(qū)域，較上一季度回落了0.30個百分點，為0.52%；珠江三角洲地區(qū)綜合地價增長率仍處于高位運行，為3.91%，但較上一季度下降1.04個百分點；環(huán)渤海地區(qū)綜合地價保持低速增長，為1.31%，較上一季度下降了0.20個百分點。

中國房地產數據研究院執(zhí)行院長陳晟表示，從整體的經濟環(huán)境中來看，房市整體較冷，但是土地市場相對還好，整體來看三個地區(qū)的比較是長三角*差，長三角除了上海、南京、蘇州等城市表現平平以外，其余城市表現較為低迷。

與環(huán)渤海和長三角不同的是，珠江三角洲在深圳等城市帶領下，呈現了另外一番景象。中原地產的數據顯示，上半年深圳土地市場共計成交30宗地塊，總成交面積約148萬平方米，相當于去年全年的93%。上半年深圳土地出讓金為418億元人民幣，同比去年上漲近9倍之多，占去年全年土地出讓金總比近九成。

深圳當地一位地產行業(yè)人士表示：“深圳土地市場之所以很好，主要是因為幾塊貴價地都來自前海，一下子就把上半年的總量抬了起來。前海概念能夠持續(xù)下去，整體的地價升值也是可以預見的事情?！?/p>

雖然數據顯示長三角地區(qū)漲幅放緩，但分開來看，上海前幾天在五里橋出了新地塊，所以不代表整個上海土地市場趨于平淡，上海這樣土地貧瘠的城市，土地市場隨時有可能調轉趨勢。相對而言，一線城市的投資氛圍還是相當濃厚的。

陳晟表示，目前我國調控政策大致分為分類調控、關聯性調控和雙向調控三類，主要針對不同地區(qū)加以差別化對待。整體來說，一線城市的投資氣氛依然很濃烈，而未來的土地市場很可能往更好的方向發(fā)展。