打造集工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、科研辦公、生活配套等功能為一體的企業(yè)總部
“中心城區(qū)零星工業(yè)企業(yè)2016年底全部搬遷”。6月召開的隨州市政府第25次常務(wù)會議認(rèn)為,中心城區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷是改善居民生活環(huán)境的民生工程,也是優(yōu)化城市環(huán)境的品牌創(chuàng)建工程,有利于產(chǎn)業(yè)集聚,集約節(jié)約用地。
凡是有廠房租賃經(jīng)歷的中小企業(yè)主,均對長期“寄人籬下”表示厭倦,他們都非常希望能擁有自己的廠房,但是用地難的現(xiàn)實卻讓眾多中小企業(yè)主有夢難圓。
隨州首創(chuàng)G5體系第五代工業(yè)產(chǎn)業(yè)園——大隨企業(yè)總部,獨棟別墅式廠房讓中小企業(yè)實現(xiàn)了“企業(yè)**”的夢想,有了屬于自己的“一畝三分地”。獨立的庭院,車位、倉儲、辦公、食堂、宿舍等配套,打造自己的企業(yè)總部。大隨企業(yè)總部以標(biāo)準(zhǔn)廠房、鋼構(gòu)廠房、創(chuàng)業(yè)型小廠房、企業(yè)孵化器等滿足各類中小型企業(yè)發(fā)展需求,打造集工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、科研辦公、生活配套等功能融為一體的企業(yè)總部。
G5體系首創(chuàng)獨棟別墅式廠房解決困擾企業(yè)主一輩子的問題
據(jù)隨州家居建材商會一位副會長說,除了錢的問題,要想在隨州買到既有合適的發(fā)展環(huán)境,又雙證齊全的廠房其實非常不容易。有的企業(yè)主想買地自建廠房,但是因為資金和規(guī)模限制,一般只需要幾畝或十來畝地?!翱墒怯捎谕恋丶s化利用要求和國家政策限制等,工業(yè)用地在投資強(qiáng)度、容積率、稅收等多個方面均有嚴(yán)格要求,政府基本不可能出售如此小塊土地給單個中小企業(yè)?!薄笆昵拔揖烷_始糾結(jié)這個問題,一直到今天還沒有解決?!彪S州市新世紀(jì)門業(yè)有限公司老板何祖柱說,“我租廠房已經(jīng)十多年了,早已經(jīng)被整得焦頭爛額,尤其是這幾年,租金不斷提高,廠子被迫搬遷了好幾次,每搬遷一次不僅花費不少,還造成員工離職和訂單流失,而且公司形象也不好?!?/p>
邁墾大隨企業(yè)總部基地項目,落戶曾都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)余家老灣村,建筑面積近19萬平方米,園區(qū)將建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、鋼構(gòu)廠房、創(chuàng)業(yè)型廠房、企業(yè)孵化器等滿足各類中小型企業(yè)發(fā)展需求,并打造集工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、科研辦公、生活配套等功能融為一體的企業(yè)總部,為中小型企業(yè)發(fā)展提供高效、多能、全屏化高速通道。
G5體系第五代產(chǎn)業(yè)工業(yè)園化解企業(yè)租廠購廠兩難抉擇
隨州一家常年租用廠房的紡織企業(yè)老板成先生說:“大約五年前吧,我租了個位置還不錯的廠房,花了大幾萬進(jìn)行裝修。等開工了之后,房東卻坐地起價——把第二年的房租漲了將近40%?!?/p>
成先生思量,花了這么多錢裝修,搬走錢就白扔了,不搬吧,費用多出一大截,心里真是憋屈!他還表示,租廠房出現(xiàn)的問題可謂是五花八門,例如政府要求搬遷、企業(yè)形象問題、無法融資問題等等?!捌髽I(yè)形象不好,客戶信任度差,拿單比較困難?!绷硪晃黄髽I(yè)老板田先生認(rèn)為,奮斗了一輩子,都還沒有一個屬于自己的廠房,心理上會很失落。就像現(xiàn)在的住房市場,租房很便宜,但人們還是要買,除了增值,主要還是心里踏實。
隨州邁墾大隨企業(yè)總部工業(yè)產(chǎn)業(yè)園,首創(chuàng)獨棟別墅式廠房。G5體系第五代產(chǎn)業(yè)工業(yè)園就是將生產(chǎn)、生活、生意、生態(tài)和服務(wù)集聚在一起的產(chǎn)業(yè)模式。1000平米至3000平米獨棟別墅式廠房,適合汽車零配件、機(jī)械五金、電子電器、新能源、新材料、紡織、服裝、家具、印刷等各類行業(yè)入駐,并將加工生產(chǎn)、企業(yè)孵化、現(xiàn)代交易、融資擔(dān)保、抱團(tuán)接單、綜合配套、客戶服務(wù)、培訓(xùn)學(xué)習(xí)、資源共享九大平臺優(yōu)勢融入到企業(yè)的發(fā)展。
節(jié)約企業(yè)購地建廠成本縮短籌建周期減少投入
有的企業(yè)主經(jīng)過一番斟酌,認(rèn)為買地自建廠房*經(jīng)濟(jì)。有著多年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)建設(shè)經(jīng)驗的隨州邁墾實業(yè)投資有限公司總經(jīng)理朱世軍分析說:“首先,中小企業(yè)買地本身就很難,因為政府出讓工業(yè)用地的面積基本都在30畝以上,這樣的面積,很多中小企業(yè)根本就買不起;即便買到地,自建成本也并不比直接購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房低”。
邁墾大隨企業(yè)總部在隨州開創(chuàng)全新一代G5體系,依托專業(yè)規(guī)劃能力,選用專業(yè)建造班底,量身定筑,定向開發(fā),省卻自建過程中的物料浪費、降低監(jiān)理成本、設(shè)計成本;同時,可規(guī)避建造風(fēng)險,按約交付,助力企業(yè)快速投入生產(chǎn),有效縮短運(yùn)營周期。“自建不僅費用高,而且手續(xù)繁雜,周期很長,如果沒有相關(guān)經(jīng)驗的專業(yè)人員,會因此搞得焦頭爛額。”大隨企業(yè)總部負(fù)責(zé)人介紹,這樣算來買地自建廠房的成本比大隨企業(yè)總部標(biāo)準(zhǔn)化廠房價格還高,然而在大隨企業(yè)總部買廠房的話還可以辦理按揭貸款,不占壓流動資金,真是省錢、省時又省心!
大隨企業(yè)總部G5體系第五代工業(yè)產(chǎn)業(yè)園,在隨州首創(chuàng)獨棟別墅式廠房,打造屬于自己**風(fēng)范的企業(yè)總部!