身邊的人，只要有房子，多數(shù)都是房奴。這些房奴中，整天唉聲嘆氣愁眉不展的有，輕輕松松談笑自若的也不少。其實做房奴不一定都是苦大仇深的。只要你能做出正確的選擇，做一個輕松快樂的房奴也未嘗不可。
　　怎樣買房便宜?
　　一種方式是體現(xiàn)在購買房屋種類上，如經(jīng)濟適用房或兩限房自然要比商品房便宜;另外一種是體現(xiàn)在貸款的選擇上。
　　毋庸置疑，一次性付款是*便宜的。它能夠享受開發(fā)商*大的折扣，并且深受開發(fā)商歡迎。但在實際購房中，有能力一次性付款購房的人卻少之又少。絕大多數(shù)人不得不選擇按揭買房。在房價、利率都不在自己能左右的情況時，要降低購房成本，就要在貸款(還款)方式的選擇上下一番功夫了。
　　目前銀行的貸款產(chǎn)品櫛比鱗臻，種類繁多。不同銀行的產(chǎn)品有所不同，不同的產(chǎn)品對應(yīng)的利率、期限、成數(shù)也不盡相同。選擇一款適合自己的產(chǎn)品意味著可能減少大量的購房成本。越來越多的人意識到正確選擇還款方式的重要性。例如銀行通常提供的有等額本息還款法、等額本金還款法、等額遞增還款法和等額遞減還款法等，以及由此衍生而來的其他產(chǎn)品?？偟膩碚f，還款方式的選擇要因人而異。
　　在貸款期限和成數(shù)的選擇上也應(yīng)慎重選擇。主要是結(jié)合自身情況，如每月還款額、日常收支、積蓄等;其次還要關(guān)注宏觀的金融政策的變化，包括降息期和加息期的把控。一般說來，在自身資金實力允許下，經(jīng)濟降息期，應(yīng)適當增加貸款成數(shù);經(jīng)濟加息期，應(yīng)適當減少貸款成數(shù)。
　　鑒于貸款品種繁多，影響因素復(fù)雜的緣故，*好尋求專業(yè)房貸金融公司的咨詢，請專家對癥下藥。