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郎咸平:樓市一切問題來(lái)源已爆發(fā)的銀行危機(jī)

2014-06-19 09:40來(lái)源:時(shí)代周報(bào)

  “樓市的一切問題,來(lái)源于已經(jīng)爆發(fā)的銀行危機(jī),”**經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平一貫語(yǔ)不驚人死不休。在6月15日,由南馳集團(tuán)聯(lián)合旗下琶洲高端項(xiàng)目江山國(guó)際主辦的“江山三人行—激辯樓市的危與機(jī)”高端經(jīng)濟(jì)論壇中,郎咸平發(fā)表了上述言論。

  針對(duì)目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的“降價(jià)潮”、“拐點(diǎn)論”,郎咸平說(shuō),*主要的原因是銀行“錢荒”,導(dǎo)致資金量明顯不足,資金成本大幅上漲。從去年開始,全國(guó)有70%的城市全面停辦按揭,隨之而來(lái)的是一線城市交易量大幅下滑,開發(fā)商銷售不達(dá)預(yù)期,資金鏈斷裂,于是大幅降價(jià)。

  目前,地方上要求中央政府救市的呼聲四起。“2008年、2012年政府救市的結(jié)果,是老百姓認(rèn)為房地產(chǎn)只漲不跌,市場(chǎng)機(jī)制被破壞,大批制造企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)。”郎咸平認(rèn)為,政府不救市反而沒問題,當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)整屬于短期調(diào)整,兩年之后即回復(fù)正常,實(shí)現(xiàn)健康的、長(zhǎng)期的緩慢增長(zhǎng),而這個(gè)增長(zhǎng)率維持在比通貨膨脹率高一點(diǎn)。

  郎咸平指出,目前在中國(guó)可靠的投資渠道太窄,如果選擇房地產(chǎn)作為一種投資手段,應(yīng)該朝著更加精細(xì)化、專業(yè)化的角度分析,才能夠穩(wěn)操勝券。目前房?jī)r(jià)的分化越來(lái)越嚴(yán)重,一線城市的投資屬性更強(qiáng),三四線城市買房以剛需為標(biāo)準(zhǔn)?!凹幢憬?jīng)濟(jì)出現(xiàn)蕭條,也不是所有的行業(yè)都不好,跟消費(fèi)相關(guān)的商業(yè)都會(huì)很旺,像電影娛樂、成本低品質(zhì)好的消費(fèi)品。投資商鋪應(yīng)選擇品牌好、地段好的商業(yè)?!?/p>

責(zé)任編輯:秋秋
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