湖北是教育大省，而高校云集的省會武漢更是擁有上百萬大學生，所以當針對這個龐大群體的武漢市大學生落戶新政一經(jīng)出臺，就引發(fā)了市場熱議。目前，不少樓盤銷售現(xiàn)場張貼了高校畢業(yè)生落戶新政信息，爭取這部分潛在購房群體。雖然這一政策被理解為變相放松限購，但業(yè)內(nèi)人士卻一致認為，此舉對江城樓市影響有限。

去年12月，武漢出臺“漢七條”對樓市調(diào)控加碼，非武漢戶籍家庭需納稅或者繳納社保*低年限從1年提高到2年，且僅限購1套住房。而6月12日，武漢市下發(fā)通知：放寬高校畢業(yè)生落戶政策。新政策明確指出，凡畢業(yè)超過兩年的普通高校畢業(yè)生或留學回國人員，在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，只要具備本科及以上學歷(年齡在35周歲以內(nèi))、研究生學歷(年齡在40周歲以內(nèi))的，只需提供1年社保繳納證明及住所證明，就可在武漢市落戶。這意味著，符合條件的高校畢業(yè)生將被劃出現(xiàn)行限購范圍，這部分人群在武漢落戶后，*多可以購買2套住房。

尚未實施的新政是否將對江城樓市帶來利好?日前，武漢市不少樓盤已將大學生落戶新政的新聞報道張貼在售樓部，而對于尚不具備購房資格的外地購房群體，置業(yè)顧問則主動向新政方向引導。然而，置業(yè)顧問也坦言，受此政策影響的購房者所占比例并不大。

同樣，武漢市不少市民也表示，在當前全國樓市調(diào)整的背景下，武漢限購政策仍較為嚴格，大學生落戶新政將增大剛需族購買力，這相當于變相放寬限購政策。

對此，研究員鄭軍華表示，武漢放寬落戶限制主要目的還是吸引人才，其實之前東湖高新區(qū)等部分區(qū)域也有類似政策，只是此次政策覆蓋范圍更大。從實際情況來看，新政對拉動大學畢業(yè)生落戶買房的刺激不大。雖然有些外地購房者想借新政盡快買房，但大多數(shù)人在學歷、年齡等方面不符合條件。加上申請者需要房東配合提供簽字申請、房屋權屬證明、租賃協(xié)議等資料，操作起來比較復雜，所以短期內(nèi)，大學畢業(yè)生落戶條件的放寬對江城樓市影響將非常有限。