記者了解，從去年下半年開始，開發(fā)商“以價換量”策略正式祭出，鐘家村7000元、后湖6900元、南湖6500元……這樣的報價，開始在武漢各置業(yè)熱點區(qū)域出現(xiàn)。在此拉動之下，從去年10月以來，武漢房屋均價逐月回調(diào)，截至今年5月，均價已回落至6302元，創(chuàng)下自去年7月以來11個月的新低。

    降價最終換來的是銷售量。今年3月開始，一直到今年5月，武漢樓市月度銷售分別達到11149套、10245套和9989套！絲毫不遜色于限購之前的武漢樓市。

    據(jù)市場機構監(jiān)測，目前武漢在售的樓盤，平均去化率仍維持在40%~50%之間，這樣的銷售成績恐怕很難讓開發(fā)商滿意。

    與此同時，近3個月來，武漢有超過100個項目殺入市場。在南湖恒安路，視線范圍內(nèi)，就能看到五六個樓盤正在建設中。這種“貼身肉搏”的現(xiàn)象，在后湖、古田、四新等剛需置業(yè)熱點區(qū)域，并不鮮見。一家樓盤率先漲價，不是相當于把有限的剛需，拱手送給競爭對手？

    “武漢樓市庫存不斷創(chuàng)出新高，目前開發(fā)商很難輕言漲價?！毖芯繂T陳龍認為，由于限購并未取消，競爭樓盤的目標客戶全部鎖定在有限的剛需，如果因為輕易漲價，而再度讓市場陷入僵局，恐怕就不再是小幅回調(diào)，能夠修補的，開發(fā)商對此應該會有清晰認識。