近日，網(wǎng)上傳來沈陽限購政策取消的消息，稱本地人和外地人可購多套住宅。對此，沈陽政府有關(guān)部門工作人員回應(yīng)，：政府并沒有明文取消限購。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士反映，他們最近一段時期在辦理房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)部門在執(zhí)行限購政策中，確實對個別政策條款進行了微調(diào)，如限購對象原來以家庭為單位，目前改為以個人為單位，非本市戶籍居民購房提供納稅證明或社會保險證明的條件也有所放寬。

事實上，今年春節(jié)以后，在沈陽買房的人就已發(fā)現(xiàn)沈陽的購房政策發(fā)生了變化。以往是以家庭為單位，在二環(huán)路以內(nèi)可以購買2套住房，現(xiàn)在是以個人為單位，在二環(huán)路內(nèi)可以購買2套住房，也就是說夫婦二人以前可以買2套，現(xiàn)在則可以買4套房。業(yè)內(nèi)人士解釋，其實這就是政策的松動，給除了剛需以外以房產(chǎn)作為投資的人一定的空間。而外地人在沈陽購房的條件也已放寬，以往是在沈陽工作2年，有2年以上的納稅證明才可以買房，現(xiàn)在只要3個月的養(yǎng)老保險或1年的工作證明即可。而對門市等商業(yè)用房，沈陽市從未限購過。

對于沈陽放松限購的原因，上海易居研究院副院長楊紅旭表示，庫存壓力巨大是逼迫沈陽微調(diào)的主要原因。上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，沈陽新建住宅庫存為1828萬平方米，環(huán)比增長6%，同比增長28%，遠超京滬。此外，在市場看跌情緒嚴重的背景下，開發(fā)商加快推盤節(jié)奏，也造成了月度新增供應(yīng)量大于成交量，使部分未消化的新增供應(yīng)再度轉(zhuǎn)化為庫存。 

一個沈陽本地房產(chǎn)開發(fā)商表示，其實所謂的限購政策，在具體執(zhí)行時也是靈活的，都可以變通。他認為，沈陽市的住宅價格是比較健康的，泡沫不大，上漲和下跌的空間都有限；而商業(yè)地產(chǎn)則蘊含比較大的風(fēng)險，網(wǎng)購等各種新型商業(yè)業(yè)態(tài)會對其沖擊很大。