5月樓市持續(xù)調(diào)控百城房?jī)r(jià)最低城市排行榜

2014-06-03 10:10來源：鳳凰網(wǎng)

2014年前四個(gè)月中國樓市可謂經(jīng)過了“由夏入冬”的過渡和轉(zhuǎn)變。在貸款額度收緊，整體調(diào)控政策不放松的背景下，即使是在以往的“紅五月”，樓市降溫的狀態(tài)依舊維持，市場(chǎng)觀望心態(tài)也持續(xù)蔓延。

隨著樓市風(fēng)險(xiǎn)的趨升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迫于資金回款和去庫存壓力，平價(jià)開盤、打折促銷等“以價(jià)換量”現(xiàn)象增多，全國加入降價(jià)行列的樓盤數(shù)量也有所增加。市場(chǎng)上集中釋放的降價(jià)信息在市場(chǎng)“敏感期”不斷受到催化，樓市風(fēng)聲鶴唳，“拐點(diǎn)崩盤”言論開始發(fā)酵，救市論調(diào)也屢顯市場(chǎng)。百城房?jī)r(jià)疲態(tài)顯現(xiàn)，步入下行通道。

據(jù)中國指數(shù)研究院百城房?jī)r(jià)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年5月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10978元/平方米，環(huán)比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后首次出現(xiàn)下跌。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第5個(gè)月縮小，疲態(tài)持續(xù)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，其中，37個(gè)城市環(huán)比上漲，較4月減少18個(gè)，其中漲幅在1%以上的有7個(gè)，較上月減少4個(gè)；62個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加17個(gè)，其中跌幅在1%（含1%）以上的有30個(gè)，較上月增加14個(gè)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7299元/平方米，環(huán)比上月上漲0.19%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19605元/平方米，環(huán)比下跌0.18%，同比上漲13.97%。

目前全國房?jī)r(jià)整體出現(xiàn)滯漲甚至回落跡象，從全國來看，除少數(shù)幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下滑，更多城市房?jī)r(jià)以穩(wěn)步回落為主要特征。尤其是三四線城市，房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)或出現(xiàn)小幅微跌。下面和小編一起來看看2014年5月份中國百城房?jī)r(jià)中房?jī)r(jià)*低的十大城市吧。

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